Покупаем на лоях, продаем на хаях панельные однушки и первичку.
Как понимать цены: Ценник на квартиру - это не ценник на гречку. Ценник на гречку говорит о том, что гречку покупают по этой цене с утра до вечера. Ценник на квартиру говорит о том, что квартиру никто не покупает по этой цене, иначе этого объявления и ценника уже не было бы.
Не имеет значения, что продавцы делают со своими ценниками. Имеет значение, как себя ведет нижняя граница рынка в любом конкретном сегменте квартир.
У аналогичных квартир нет "средней цены" на рынке, а есть только нижняя цена, как в биржевом стакане. Продаются квартиры только по нижней цене среди аналогичных квартир.
При сравнении аналогичных квартир надо учитывать все потребительские свойства квартиры, включая чистоту документов.
Чтоб понимать рынок, надо сохранить в браузере поисковые ссылки на выдачу картой на ЦИАНе для интересующих Вас районов с таким ограничением по цене, в которое попадают только несколько самых дешевых квартир, и периодически проверять количество таких квартир, сохраняя новые объявления на диск в html, так как ЦИАН удаляет старые сохранения на сайте.
Риэлторы: В РФ не существует риэлторов, так как эта деятельность не лицензируется и эти пидарасы не несут никакой ответственности ни за что. Риэлтор - это пафосный колхозник без высшего образования, который всегда опустит своего клиента по цене, даже если он на проценте, а не на фиксе. Потому что лучше быстро получить маленькую комиссию, чем не получить никакой.
Стратегии для желающих только выигрывать: Все оценивать в твердых валютах, как бы печально это ни смотрелось. Перед обвалом экономики иметь долги в слабой валюте и по фиксированной ставке. Гиперинфляция погасит эти долги, даже если заемщика в кризис уволят с работы. Долги погасят за счет тех, кто имеет накопления и активы в слабой валюте. Как банк прячет плавающую ставку: "Министерство сельского хозяйства РФ в праве отказать Банку в предоставлении субсидий. В этом случае вместо льготной доступна базовая процентная ставка: льготная процентная ставка (2,7%) плюс Ключевая ставка Центрального банка РФ." Ещё: "Банк одобрил ипотеку на ПИКовейник под 0.1% на весь срок (30 лет), однако в индивидуальных условиях договора есть такой пункт: В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов, а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2.5%, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом "ДОМ.РФ" мероприятий, предусмотренных Правилами." Иметь максимально долгий срок кредита с минимальным ежемесячным платежом и досрочным погашением без штрафов. Собственные накопления размещать в западных активах и в твердых валютах, вне в банков на территории РФ. Не покупать перед кризисом квартиры на котловане. Желательно брать по переуступке ДДУ почти готовые дома за 3-6 месяцев до сдачи или вообще брать вторичку. В кризис большинство застройщиков обанкротится.
Долги за ЖКХ на квартире: Переходят к покупателю вместе с квартирой только долги за капремонт. Их можно узнать на сайте капремонта. Остальные долги покупатель для себя аннулирует, открыв новые лицевые счета у всех поставщиков услуг, типа УК, ТСЖ, газа, воды, электричества, ТБО и т.д. Открывать новые ЛС надо сразу после регистрации сделки.
Какие документы готовить или требовать для сделки: Формы 7, 9, 12. Справка об отсутствии долгов за капремонт. Выписка с сайта реестра. Нотариальное согласие супруга на продажу, если он не собственник, но был в браке с собственником на момент покупки. Для подаренных или унаследованных квартир это не нужно. Подаренное по закону можно отнять у того, кому дарили: https://t.me/pravonadom1/2142 Справка из ПНД не защищает ни от чего. Нотариальная сделка не защищает ни от чего реально значимого.
Аванс: Бессмысленный ритуал, если аванс настоящий. Или же признаваемый в суде ничтожным договор, если "аванс" как всегда у пидарасов. В законодательстве РФ нет понятия аванса. При незаключении сделки по вине любой из сторон продавец обязан вернуть аванс в полном объеме. В законодательстве РФ закреплено понятие задатка. Задаток удерживается продавцом при срыве сделки по вине покупателя или возвращается покупателю в двойном размере при вине продавца. В договоре "аванса" от пидарасов для покупателя "аванс" по описанию будет являться задатком, а для продавца - обычным авансом без двойного возврата. Такой договор в суде моментально признается кабальным, соответственно ничтожным, а средства возвращаются покупателю. Общая рекомендация при покупке и продаже: не брать и не давать авансов. "- Но мне же надо снять объявление! - Да пусть дальше висит, у тебя все равно нет других покупателей."
Знакомый взял мутную квартирку. Прошлый владелец слил ее за пару месяцев перед разводом. Сколько лет будет нужно трястить из-за того, что бывшая супруга может пойти в суд и признать сделку ничтожной?
>>2189188 → >Одно другое платит. На выходе лайтово оплаченная ипотека Даже с 5% ты за 30 лет отдашь банку еще одну квартиру. Нужно гасить досрочно и уменьшать платеж, на случай, если тебя попрут с работы. Буквально евродвуха в пиковейнике стоит 18кк, первоначалка 3.5кк, платеж 79к, досроком каждый месяц еще 100к. Лет за 5-7 управишься
>>2189330 >отдашь банку еще одну квартиру. Нужно И что? Банк мне помог я ему помогу. А эти сто тыщ которые из другого кармана достал да, просто пропить проесть можно а не на пенсии себе каталку скоростную покупать
>>2189330 Опять вылез этот даунитос, не понимающий ничего ни в экономике, ни в математике. Хотя в одном он прав: нужно быть готовым к тому, что твоя платежеспособность может резко просесть. Но для этого совсем не обязательно гасить досрочно.
>>2189349 Прожал дислайк Полный набор клише бреда и сказки. Ключевую ставку эля подняла из-за недвижимости))))) во даёт Льготные должны летом прекратится, ой ну целевые то останутся, а разница в чем? 200млрд выделили, при общем бюджете 6,5трлн это так, на две недели?
>мутко >доля льгот в новостройках не должна превышать 25% а она 80% Ахах вот где он спрятался, а я и забыл уже про него. Днем новую эру для ворлд бегин
>>2189371 я не он, но: 1. Нахуя платить 30 лет? Если можно гасить досрочно? Если не тянешь досрочно, то нахуя такая ебатека? 2. 30 лет в рф это непрогнозируемый промежуток времени от слова совсем. Не буду писать возможные сценарии, а то запишут сами знаете куда.
>>2189373 Еще раз - открой ипотечный калькулятор и посмотри как изменяется размер ежемесячного платежа в зависимости от срока ипотеки. Брать ипоту на 5-7 лет глупо, когда есть возможность оформить на 30 лет. Гасить нужно досрочно, т.к. если ты будешь растягивать на 30 лет, то ты банку отдашь стоимость квартиры за проценты. Максимальный срок нужен для уменьшения ежемесячного платежа и чтобы у тебя было пространства для маневра в случае, если тебя попрут с работы
>>2189412 Хз я бы взял. Думаю чё взять, но в дс1. Не могу понять, чем отличаются жк. Один чуть дальше условно, один чуть ближе. Перди нахуй, на поближе денег нет. Ещё смущает срок сдачи допустим 26-27 год. Это придется платить ебатеку и за съем (слышал что-то про 0% пока не сдадут дом)
>>2189413 Скорый срок сдачи заложен в цену - серьезного роста уже не будет. Если вдруг не сможешь платить и надо будет срочно продать есть шанс уйти в минус. Разумнее брать котлован в ебенях, продать через n лет и опять в ипотеку, но уже локацию/площадь получше.
>>2189434 А как ещё? Для становления белым человеком нужно ещё и гражданство. А это дорого. Так что если родился в скотоублюдии, то тут и помрёшь 99.99%
А это, попыт хотеть там налог с 13 до 15 поднять, я как копить должен? Уверены что на недвижку не поднимет, когда по сути последний момент, где еще не выебал со смазочкой
>>2189449 >годноту >>2189448 Что там такого? лишние деньги в вклад складывать офхшиза давно не было видно кстати
>>2189453 Ну 15 это для нищеты >Что там такого? лишние деньги в вклад Вклад это конечно самое банальное и тупое, но пока что наверно оптимальное. Как видишь, многие в треде и до такого додуматься не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно. И искренне не поймут банальнейшую вещь: кредит под такой % выгоден только заемщику, а банк (если бы не субсидии государства) работал бы в минус.
>>2189459 >нищеты Для уважаемых господ под 20 сделает же >не могут и на серьезных щах считают, что ипотеку под 5% надо гасить досрочно. По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет
Хорошо, есть у меня котлета. Нахуя мне ее в ОФЗ кидать когда я могу все сразу в первоначальный взнос вкинуть? А какая гарантия что умникам с 30 летними ипотеками через n-ное количество лет не пересчитают ее по ппс через деноминированный цифровой блокчейн рубль?
>>2189448 >>2189449 >>2189459 Твои вклады под 15% закончатся в этом или максимум в следующем году. Ипоту тебе платить 30 лет. Если растянешь на весь срок, то выплатишь стоимость квартиры банку в виде процентов. В итоге квартира за 10кк обойдется тебе в 21-22кк. Гасить нужно досрочно, т.к. первые несколько лет ты выплачиваешь проценты, а не тело кредита
>>2189497 Долбоёб, если бы первые несколько лет ты платил только проценты по ипотеке то по прошествии этих нескольких лет тело кредита осталось бы изначальным, следовательно сумма процентов осталась бы изначальной, следовательно ты бы находился в том же положении что и в начале выплаты ипотеки и платил бы её бесконечно.
Представь что ты взял ипотеку суммой 100 рублей под 10% годовых. Предположим что ты прав и сначала гасишь только проценты. В первый год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100. Во второй год тебе начисляют 10 рублей процентов и ты гасишь 10 рублей. Тело остаётся равным 100. Так как тело и платёж не меняется во все последующие годы тело остаётся равным 100 и даже через 1000 лет ты не сможешь закрыть ипотеку.
>>2189462 >Для уважаемых господ под 20 сделает же Об этом и речь >По моему это очевидно, если нет то пиздец, хотя айфон в кредит берут нищуганы и китайские машины на 8 лет Все так. Но мы-то про кредит ниже ключевой ставки, который выгоден как раз заемщику.
>>2189509 >который выгоден как раз заемщику *был выгоден в начале халявы сейчас это уже классическое наебалово лоха, когда повышаешь ценник в десять раз и делаешь скидку 50%. как правило у ипотечной нищеты нет полной суммы чтобы получить с этого хоть какой-нибудь профит
>>2189491 Тупорылая хуесосина, вкладам необязательно быть 15% всю дорогу, чтобы они были выгоднее досрочного погашения, им достаточно быть в среднем выше процента по кредиту, а в России вклады ниже 5% даже в моменте почти не опускались. На деле расчет чуть сложнее, но общий смысл именно такой.
И кто сказал, что нужно обязательно делать вклад? Можешь вкатываться в долгие облиги и зафиксировать свой % на весь срок, можешь вообще вкатиться в акции, если тебе похуй на стабильный доход и важен только долгосрочный рост.
Но необучаемое безмозглое животное будет досрочно гасить ипотеку 5% повторяя свою мантру про «отдашь целую квартиру банку».
Та же история где считают что дифференцированные платежи сильно выгоднее аннуитетных. Уменьшать срок выгоднее уменьшения размера платежа, страхование нинужно.
Все вышеперечисленное имеет нюансы, но гасить досрочно при ставке 5%, инфляции 7+%, депозитах 10+ нужно только чтобы банкам еще менее грустно жилось.
>>2189515 Это уже либо троллинг тупостью, либо терминальная стадия поражения мозга. Долбоебу все объяснили, попутно обоссав с головы до ног, а он продолжает свою мантру. Надеюсь это тролль все-таки
>>2189513 Гасить нужно досрочно, чтобы не переплачивать по процентам за кредит. И уменьшать нужно платеж, чтобы в случае чего не оказаться на улице без работы с платежом в 70-90к, когда как досроком ты мог его сбить до 30к и ниже
>>2189510 Грац за объяснение, в общем сейчас, если получится и надо фиксировать ставку и хочется купить себе хорошую но похоже куплю просто то на что денег хватит >>2189515 она твоей становится, за7лет работы без выходных шансов сдохнуть больше чем ее выплатить
>>2189520 >она твоей становится В итоге квартира стоимостью 20кк обойдется тебе в 35кк учитывая переплаты банку. Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги
>>2189521 > Понятно, что никому ты ее уже не продашь за такие деньги А если ты выплатишь ее за 1 день, найдешь маню кто 20кк под 19% возьмет во вторичке, в жопе ? с чего ты взял что ее надо продавать
>>2189512 а. кладешь 20 лямов в банк, банк делает пук, тебе возвращают 1.4 б. берёшь офз у гойброкера, брокер банкротится, пук ваши бумаги хуй пойми где а вообще мы их отдали в долг вобщем бегайте ищите по судам где они теперь в. берёшь офз у надежного(гыыыы) брокера, пыня банкротится, идёшь нахуй
>>2189524 >купоны Просто нужно пояснить, что процент по купонам офз фиксируется, а вот цена купона - нет. Условно покупаешь офз по 900 р, а через месяц цена опускается до 500. И проценты начинаются уже от текущей цены купона
>>2189526 Это не так. Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100. Ну и в конце не забудь налог заплатить
>>2189524 >минфин платит купоны стабильно >пук де..дефолт >ряя устал мухожук тупой зумер не знает истории >теплотрассы ха. я всё еще трачу деньги заработанные в поздних двухтысячных, ака золотой век современной рашки, пока ты дрочишь свою ипоту на однушку в пикосранске
>>2189527 >Облигацию покупаешь по 100 с процентом купона в 7%, завтра облига валится в цене до 50, но купон под 7% ты получишь от стоимости в 50, а не 100.
Пиздец кретин. Просто имаджинируйте дегенратские ебала местных икспердов. И эта диванная хуйня рассказывает держащим деньги в облигах, что они неправильно выплаты получают.
>>2189533 >Ты еще гос облигации аргентины купи, или турции с беларусией. )пишет инвестор что квартиру в 1500квартирном гетто купил, надеясь потом ее перепродать
>>2189519 Даунич, если ты оказываешься на улице и ты лишние деньги кидал на вклады или офз, то у тебя есть подушка безопасности, которой ты можешь или загасить часть ипоты и уменьшить платеж, или продолжать платить ее будучи даже на улице (чего ты не сможешь делать, если гасил досрочно на все бабки), или распорядиться любым другим образом. Выкидывая же все лишние деньги в ипоту, ты еще и без подушки безопасности себя оставляешь. Так что даже в этом отношении безмозглые досрочники отстасывают, кек.
>>2189535 Квартира как актив хотя бы сохраняет покупательную способность. В отличии от срубля и срублевых офз. Которые могут в один прекрасный день просто житко пёрнуть, и превратиться в тыкву.
Много знаешь держателей советских ценных бумаг? А держателей советских квартир? Вот и всё.
>>2189538 >хотя бы сохраняет покупательную способность Ты понял что написал? какая покупательная способность у квартиры?? если все нищие станут, как в 90х, ты хоть за сколько ее выстави, денег нет ее купить. И пизда будем всем, как будешь банку долг отдавать, не имея работы? >пик где квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность и покупательскую способность А еще когда рынок насытят, что уже происходит, пидарюндели будут носом от 34этажных гетто воротит
>А держателей советских квартир? ) их отняли за долги по жкх, знаю таких много. Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот
>>2189539 >какая покупательная способность у квартиры Советские квартиры до сих пор что-то стоят. А советские ценные бумаги? >квартира в долларах за 30лет показывает отрицательную доходность Она всё еще что-то стоит. Т.к. это материальный актив. А вот валюта, особенно банановой республики может в любой момент схлопнуться. >их отняли за долги Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов. >самый смешной анекдот Да. Потому что ни советского срубля, ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть. Это и есть доказательство того, что нужно вкладываться в материальные активы.
А РИшной недвижимости нет. Это и есть доказательство того, что нужно не бумажки с бетоном покупать, а закапывать монеты подальше и поглубже. Пусть золота в них и нет, но металл хоть что-то стоит и по щелчку их не отжать.
Если жаба за спреды не давит, то можешь и золото так же закопать. Хоть монеты, хоть слитки. Или ювелирку. Ну ты понял.
Стоят. Но не для вас, молодой человек. Недвижимость ваших предков переписали на государство в одностороннем порядке, а потом подарили кабанычу, который в 90-х из государственной собственности в частную перевел.
Спасибо вашим предкам за упорный труд, теперь и вы трудитесь ещё сильнее ради куска бетона, чтобы кабан снова смог отжать ваш человейник, превратив его в доходный дом.
>>2189550 >Недвижимость ваших предков переписали на государство Это форма частной собственности. Частная собственность переходит из рук в руки. Прикинь такое бывает. Однако ценность они до сих пор не потеряли.
>>2189543 >А советские ценные бумаги? >Саветский человек и ценные бумаги самый смешной анекдот на этот вопрос, ответ жду >>как будешь банку долг отдавать, не имея работы?
Или ты думаешь, как в 90х ельцин тебе ее просто подарит? размечтался
>Ультра черрипикинг ввиду отсутствия внятных аргументов. >ни советских офз больше нет. А вот советские квартиры есть За долги квартиры отнимали, только тогда еще можно было сослаться, что низнаю страховка сложное время Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю
>>2189553 >как будешь банку долг отдавать Обесценение срубля это как раз проблемы банка. Потому что от гиперинфляции страдает в первую очередь тот, кто дает кредит. А погасить его наоборот проще. Ты же элементарных принципов экономики не понимаешь. >Сейчас ваши действия: завтра пизда экономике, вас выгоняют с работы, банк приходит и говорит или к вечеру деньги или к утру я вас выселяю Да, а еще падает метеорит, ядерная вайна, сопряжение сфер и вторжение серебрянного серфера. Чё это блять за аргументы.
>>2189555 Завтра тебе на голову падает метеорит, ты умираешь. Твои действия? Сослагательное наклонение не является аргументом, т.к. эти условия только у тебя в голове существют.
>>2189557 >падает метеорит, ты умираешь. Твои действия? Я ахуеваю, ведь он уже падал на моих глазах пусть и далеко. Но вообще что еще мог ожидать от красножопого дибила, у него завод, питиэташка, пиво больше ничего нет и нихуя не надо, думать там о чем то другом, вообще думать, пусть оно как нибудь само, потом Мимо устраиваю революцию через 5 лет, объявляю что те кто купил квартиру в ипотеку при попыте капиталисты проклятые и под общее улюлюкание, отнимаю у тебя квартиру за которую ты 6 лет платил и питался анусами красная цена Ведь квартира это собственность, никто ее не отнимет, она навсегда
Ну и хули толку? Я понимаю, что пидорюнделю главное, шоб ценность осталось и отжавший собственность барен смог порадоваться. Но для нормальных людей разница есть
>>2189536 Ты же понимаешь, что сам себя сейчас обоссал? >>2189538 Так если говорить о вложении в офз как альтернативе досрочного погашения ипотеки, то вместе с офз при таком раскладе в тыкву превращается и твой долг, манюнь. Собственно, мы дошли до причины того, что в тыкву сейчас в один день ничего превратиться не может, потому что тогда соснут и банки.
>>2189555 Расчехляю свои миллионы со вкладов и офз, которыми спокойно могу выплачивать ипоту не один год, отдыхаю пару месяцев и не напрягаясь ищу новую работу. В то время как кретины, усеравшиеся с досрочным погашением, в такой ситуации обмякнут, жидко пернув.
>>2189562 Долг не может испариться кста. например если у тебя в банке был кредит и вклад, то вклад исчезает (более 1.4кк), а долг остаётся весь что был, его просто выкупают.
Да как угодно. В манямирке бетонодебилов те, кто цмеют обращаться с деньгами, соснули по определению. Соответсвенно, всё остальное подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей. Поэтому у бетонодебилов могут отжать вклады на гойду, оставить этом висеть долги, и последствий в виде гиперка при этом не случится.
>исчезает >подстраивается под манямир без учёта взаимосвязей. Во во, будто если вклады отнимают, все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают. И такие ладно дальше будем работать и по новой придется копить. Так же и с бетоном, у нас гойда вводим налох
Нолох, кстати, вполне реален. Но не такой, про который тут шиз рассказывает, а например чисто на лишнее (по объектам, не квадратам) простаивающее (не сдающееся в белкэую) имущество.
>>2189570 >все остальные с лицом лягушки стоят и смотрят а не ахуевают ну да. совсем недавно всем баксошизам которые держали свои котлеты в рф-банках так и сказали - сосите хуй, хуй че вы снимите. и все с ебалом лягухи тихо сплюнули на сухую морщинистую дедову залупу и взяли за щеку в очередной раз
Льготную ипотеку под 8% годовых завершат 1 июля, заявил в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.
Продлевать льготную ипотеку на новостройки не будут, подчеркнул Аксаков. По его словам, программа взвинтила цены на жилье и создала диспропорции на рынке. Целесообразно полностью от нее отказаться. Ипотека должна быть рыночной, считает чиновник. Он убежден, что заемщики от этого выиграют, поскольку развитие массовой рыночной ипотеки в нынешних условиях со временем приведет к снижению цен на жилье.
Это поможет устранить диспропорцию между новостройками и вторичным рынком, уверен Аксаков. По его оценке, сейчас разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42%. До запуска льготной ипотеки разница не превышала 10%.
О необходимости завершить массовую льготную ипотеку на новостройки в июле 2024 года ранее заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. В ЦБ считают, что переход к адресной льготной ипотеке оздоровит рынок.
>>2189578 >этого выиграют Сука как будто 10 слов выучили и их повторяют местами меняя >>2189577 >снимите Так уже и быть конвертнули в фантики и сняли, тяжело пришлось
>>2189462 >>2189580 Кто поумнее был открыт счет в РБ/Казахстане, свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту. Госпади какие же тут диванные мани сидят
>>2189582 А тут база. 4 года было чтобы бесплатные деньги взять, но всё это время теплотрасса коупила про "Ггухгнет", " Ага щас бы переплачивать и дарить банку ещё одну квартиру ", ну теперь будет дарить банку 3 квартиры.
Прикольно, когда спекулье годами под видом покупателей или мимо крокодилов вбрасывает что угодно (фантики, необходимость доступности жилья через низкую ставку, цены только растут, люди расстраиваются из-за отмены этой поганой халявы) в попытках хоть как-то попытаться слить недвигу, ценность которой только спекулятивная, считая, что никто не понимает, что покупатель или арендатор кагбы не может агитировать за безумие, в том числе через халявно-спекулятивную ипотеку.
>>2189578 >разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья составляет более 42% Вот этого кстати не видно совсем, там где-то 10-15, не больше, специально мониторю на циане вторичные свежие новостройки
>>2189582 Особенно когда для компенсации последствий этой сказки спекулей и прочих халявщиков под 6% попросят компенсировать налогами. Может даже до тех значений инфляции, о которых они постоянно кричали.
>>2189590 Зато есть причины что-то сделать с миллионами тех, кто, считал и всюду кричал, что они умнее и хитрее всех. Жильё стоило 5, а разогнали до 10. Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.
>>2189587 Ты не понимаешь прочитанного? Сириоусли, чел? Ипоту сворачивают. Теперь цены на первичку пойдут вниз. Сейчас еще айти ипоту свернут и все будет хоуккей. Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум
Так охуенно же. Продам ОФЗ, получится 50% ПВ за хату, 60к за две хаты я изично потяну. Пото обратно вместо досрочного погашения ОФЗ наберу и буду спокойно ждать снижения ставок. Повышение цены облиг + купоны две ипотеки перекроют.
>>2189567 Если банк лопнул например. Поэтому долги вечны и не исчезают никогда, а абсолютно все активы не вечны и подвержены исчезновениям. Другое дело что бетон разве что взорвать или отжать могут. Но суть я думаю ты уловил.
>>2189599 >Конура в пиковейнике за 18кк превратится в 6кк максимум Вылезай из манямирка. Думаю, мы в лучшем случае увидим ограниченные по времени акции со скидками не больше 20% от текущих охуевших цен.
>>2189597 >Вот и верните ещё 5 которые вам дали и проценты с них заплатите по реальной инфляции, о которой вы кричали. Крутые инвесторы, которые всем жизнь ухудшили.
Зачем, если я могу оставить их себе и ржать с лошков которые оплатили мне квартиру своими налогами?
>>2189592 >Всё, что нужно знать про доллародебильных "бахачей", снимающих в лучшем случае комнату с другими нищенками, а в худшем - еьаный бомжатник. Да мне похуй сколько твоя однушка у метро сейчас стоит, аренда на долгосрок 250долларов, 300? кроме москвы есть еще города
>>2189594 у нас, в краснодаре, разрыв как раз 40% 3-5кк за квартиру, против 6кк за новостройку >>2189599 >Теперь цены на первичку пойдут вниз Не пойдут, уже болтали же что будет дичайший боковик. Пидарахен удавится как это дешевле чем покупал продавать
>>2189608 Какие ещё скидки? Жильё никогда не дешевело!!!111111 На самый неликвид, за электронную регистрацию - с 12-15 миллионов сто тысяч скинуть. Максимум! Именно так писали изо дня в день эти подонки везде, где могли, годами.
Когда этим инвестора уже налоги добавят, не говоря уже про всю эту риэлторско-менеджерскую нечисть
>>2189585 >свифтом спасли циферки валютные и сняли валюту очевидно нищий зумер не понимает что такое снять в нал несколько сотен тысяч зелени, а потом еще возить это куда-то
Бхпхпхаха, и этот нищий обосрыш ещё что-то корчит из себя ИТТ.
Пока господа, правильно воспользовавшиеся даньгами будут чиллить в топовом городе РФ, псеглавец будет рассказывать, как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте.
>>2189622 >$100 деревянный барак в Вопкуте. Согласен, вот дурак - ведь можно просто добавить 600-700 и снимать уже отделанную трёшку в топовом городе РФ, причём ещё в новом ЖК.
>>2189622 >воспользовавшиеся даньгами >ипотека на 30 лет в пике >как ничего в баксах не подорожало и он снимает за $100 деревянный барак в Вопкуте. Ничего в баксах не подорожало, и снимаю за 300$ конуру у метро. У тебя или или, маня. Ты на ремонт отложил или еще нет
>>2189624 ага, в теории. на практике при нормальной сумме тебе подсоединят криптопаяльник к яйцам и останешься не только без денег, но и с прожаренными яйцами. хотя наверное можно подстраховаться снимая оч мелкие суммы в разных местах - к судному дню как раз управишься опять же, я сейчас говорю про пидораху которая живет в пидорахе и хочет тут не зависеть от инфляции срубля. т.е. перемоги съебами в чуркодубай и провонявшую хохлом португалию и прочие криптопомойки вроде е-бали по определению не подходят
поясните плиз, один тейк из видео выше >В стране колоссальная нехватка жилья, с чего это оно вдруг упадет, при острой нехватке то? Вырастет, 100%. где живут, если не хватает? Втроем в студии? при таких темпах строительства, с текущих 25м2 чтоли до 50м2 на рыло, когда достроят?
>>2189630 >колоссальная нехватка жилья мем бетоношизов. имеем вымирающее население + постоянный ввод бетонометров каждый год. просто сейчас пик пузыря и наиболее тупые поверили в себя, такой пиздёж всегда в пузырящихся активах - в акциях такое же было в конце 21. потом цены падают и наступает тишина :)
>>2189631 >пиздоболины Ладно, так уж и быть сниму за сколько ты хочешь, это сколько сейчас? столько же, как и 8лет назад, или на 20$ выросло? я как жил не в гетто для рабов, снимая за копейки, так и буду дальше жить
>>2189637 бетон перекуплен не изза поголовья пидорах, в доковидные времена люди жили в среднем богаче и он был нах никому не нужен
сейчас есть факторы типа 1.гойда т.е. недоступность европы, почти все активы кроме бетона были выебаны, нахуй нужен юг рф если есть Болгария итд 2. пыньфляция, кроме бетона среднему петровичу негде паковать срубли, порог входа зарубеж вырос 3. торжество пролетариата и госухи - все умные и востребованные уехали, все дебилы, пилёжники и ленивые остались. дебилы не будут строить опционные конструкции на восемь ног чтобы извлечь профит из какого-то едва заметного пука на поверхности волатильности, а просто купят хатку, больше купить нехуя. можно машину еще за две цены 4. владение жильем в целом поднимает патриотизм, человек которому есть что защищать более охотно поедет на гойду, а пыне и не жалко поработать пару лет в минус 5. стройка разгоняет экономику, да и что мы будем еще делать, не видеокарты же выпускать. будем мазать штукатурку на стену и штробить газоблоки всей страной и гвозди забивать епта
но есть некоторая точка при которой пыненомика перестаёт сходится и потом пук среньк танк стреляет в белый дом революция. поэтому пузырь этот надо сдувать, о чём и ссытся индира шлюхозадовна
>>2189635 >Вымирающее население + рост бетонометров Допустим в среднем так. А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей. То есть влияние этого эффекта противоположное.
>Пик пузыря Почему именно сейчас? По ощущениям он прошел и снижение не столь велико.
Хочу купить что-то в дс, не знаю что делать. То ли бежать в последний вагон ебатеки с гой поддержкой, то ли ждать снижения. Но что-то мне подсказывает, что ждуны получат сасай
Па-ху-ю. У меня первая студия 20м2. Я просто укажу хату побольше, как основное жилье, а со студии так уж и быть, заплачу копейки. А если ещё вычет в 20м2 оставят, так вообще нихуя налоги не повысятся.
>>2189644 >А в дс? Наоборот, туда как раз поток людей.
Понаехи используют свои хаты в качестве первого взноса для ДС. Если в регионе ценник пошёл вниз, то понаех хату в ДС не купит. И уже ДСовский ценник вниз пойдёт.
>>2189644 >Почему именно сейчас? ставку въебали >По ощущениям он прошел и снижение не столь велико так рынок бетона имеет большую энерцию. самые тупые и упрямые пидорахи там собираются, есть сильное лобби на верхах. пройдет несколько лет прежде чем реальность зафиксируется в их примитивных мозгах. можно посмотреть график метров в золоте после крымнаша - бесконечные годы отсоса. падение рубля это закон физики, его не остановить.
впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы.
>>2189649 >впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию Чтобы пидорахам все кредиты списать? Я скорее в 50% ставку поверю.
Шоб було. Взята за свои и не последние, так что трястись за неё не надо. Не понравится такая затосвоя - буду снимать дальше. Ценник вниз - хорошо, купим побольше в месте получше, переедем в неё. Не сложится с хатой побольше - так и хуй с ней.
Место в ДС не самое хуевое, к центру достаточно близко, а чем ближе к месту аккумулирлвания бабла, тем проще выживать, случись что.
>>2189645 >У меня Остальные будут тоже копейки платить, лишь бы не продавать и смотреть >>2189649 >впрочем ничто не мешает пыне обратно отвентить вентиль печатного станка и устроить гиперинфляцию как в турции, которая укоренится в мозгах и её будет не оставить гыыы. двачая>>2189650 попыт мог бы, но решил ебать
А, сорян, жопой прочитал. Ответ тот же, но придется ещё сопоставит оп-пик с рубоевой версией. Если коротко, то в 2008 и 2014 рублевая цена ровно так же вниз пошла.
>>2189650 >Чтобы пидорахам все кредиты списать ну так было уже кстати, помню такой момент в районе 2008. а че бы и нет, главное какой будет кнут в комплемент к этому прянику. например полное закрытие границ на выезд и мобка (по которой готовятся поднять предельный возраст до 70 лет). в совке вообще бесплатно хаты раздавали, а мы возвращаемся к корням
>>2189618 Я сравниваю цены в одном комплексе от застроя (со льготной ипотекой) и от инвесторов (без). Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов - как раз 10% разницы
>>2189669 >Например, Level Печальный - однухи по 19м от застроя и 17м от инвесторов Причём тут это когда сравнивают вторичку и первичку в разных домах, примерно одного уровня и района
Зачем переплачивать х30% от цены застройщика, если рядом есть дом построенный до гойд, явно дешевле
>>2189673 Потому что "отрыв первички от вторички" это аргумент в пользу сворачивания льгот от Аксакова и прочих. Но цифрами они манипулируют. А сравнивать нужно похожие объекты
>>2189673 В том то и дело что сравнивают не одного уровня. Сравнивают интегральную цифру во всех новостройках и интегральную цифру во всей вторичке (там же хрущи вонючие, дореволюционные бараки итд).
Если сравнивать новостройки последних лет (без батарей с вертикальной разводкой и прочего мусора), разница будет 5-10%
Как определять стоимость своей квартиры для продажи? Посмотрел по соседним домам - продавцы в край охуели, по их ценам объявления висят по полгода минимум.
Более 100 разъярённых дольщиков штурмом взяли офис продаж ЖК "Горки парк" компании "Самолёт" в подмосковном Видном. Как рассказали SHOT ПРОВЕРКЕ пострадавшие, около 4 тысяч человек до сих пор не могут въехать в купленные квартиры.
По словам жителей, компания уже несколько раз переносила сроки заселения, при этом в личном приложении в кабинете статус, что дома, в которых обманутые люди приобрели жильё, заселены. Сейчас на заселение три очереди в 1500 квартир, которые до сих пор не сданы. Всего в ЖК 7 корпусов, в которые не могут заселиться около 4 тысяч человек.
Пока несостоявшиеся жильцы, которые продолжают платить ипотеку, написали коллективное обращение в Минстрой РФ. Они собираются провести ещё один митинг против застройщика в ближайший вторник.
По словам представителей компании-застройщика, все корпуса почти готовы к заселению, но вскрылись недочёты: где-то повреждены наличники, которые меняются и тд.
>>2189690 >по полгода Это норма. Ставь побольше и жди своего покупателя.
Много квартир дешевых висит только для того, что бы лохов наебывать показывая им, что вот же аналогичная квартира не продается уже год за эту цену, продавайте дешевле. Так же советую сходить к конкурентам под видом покупателя - там будет множество различного пиздеца, которого у тебя может не быть.
Что думаете об оценке Циана и Домклика для определения цены для продаже? В Домклике подкупает то, что есть сделки в соседних домах, т.е. хоть реальные цены видны
>>2189667 >в совке вообще бесплатно хаты раздавали Глубочайшее заблуждение. Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски.
>>2189771 У меня есть оф доход, но его как раз хватит на месячный платеж. Вряд ли с такими условиями одобрят.
>>2189774 Я планирую во второй половине года влетать, пока хочу понять, есть ли шансы. Можно в целом накопить и взять вторичку за нал, но как будто разница пока не сильно большая, а тут фиксирую кредит под 5%.
Помнится, тут кто-то трясся, что не успеет/не успел заскочить в дешёвую ипотеку.
Так вот, у нас есть отличное предложение, молодой человек
>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty
Где ты его увидел, шизло? Щас гайки закрутят, отменив общую ипотеку и будут льготной гнать безумных пидарах в рабство к барену в нужный сегмент: на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял.
>По той же статье проходит бизнесмен Дмитрий Адушев, который как минимум до конца 2023, был вице-президентом Гранели. В компании не уточнили, работает ли он там сейчас
>>2189818 >на оборонные заводы, на стройку беломорканала восточного полигона, ВСМ, ну ты понял. Не, ты походу сам не понял насколько всё хуёво. Гнать льготными ипотеками будут на новые территории.
>>2189818 И так было понятно, нахуй всем если можно лояльным А два чуть что уволился сразу 25% ставку делать Быдло урчит довольно и работа и квартира совок 2.0 мечта рай >>2189811 Арктическую возьму и юрту себе построю
>>2189768 Там указываешь в заявке указываешь реальный инкам и зп, главное чтобы ты был в аккредитованной фирме и за под условия программы подходила. Дальше только размер кредита тебе одобрить
>>2189693 Это как они могут висеть? Кто их вешает, покупатели? Так если это не мафия, а какое-то стихийное движение в пользу снижения, на них тут же жалобу кинут и заблочат очень быстро. Это не риэлторы, которые месяцами держат фейки (ой, только продалась, но есть другая).
>>2189822 Это вы говорили, что довольно урчали, схватив халяву. Понятно, что такие больше всех СССР и ненавидят. Работать не хочу, денег мне дайте. А за что? А просто так, ведь я этого достоин!
>>2189869 >Понятно Снова ты хуесос манипулятор красно жопый, жизни учить, в рабочее время пришёл, и кроме пук среньков ничего по сути Я вашу породу знаю, попиздеть и на всем готовом поехать, снова хочется отнять и поделить чужое, да
>>2189874 Ты совсем уже? Я работаю и зарплату получаю. И как и всё адекватные люди против этой ценовой спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям, потому что такие как ты сильно хотели халявы. Триггернуло СССР, так я могу и про капитализм написать, я за честный капитализм, там тоже не любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать. Что против этой системы предъявишь? Ты ведь за справедливость? Налоги на незаработанные деньги, как на лотереи. А тут ещё хуже, с учётом вреда для всех. Ты ведь за?
>>2189879 >спекулятивной пирамиды, когда жильё стало недоступным работающим людям Схуяли оно должно быть доступным? Оно должно как и все, регулироватся рынОчком, мало дорого трудно построить дорого надо чтобы-50 выдерживало дорого А не так что мастурбек его прикручивает из блоков с щелями в метр и готово Надо ещё вашей братии, любителей справедливости руки поотрубать
>любят поганое спекулье, которое только на чужом горбу хочет и может паразитировать Да ещё немного осталось и порешают риэлторов Мне на всех насрать, пусть сами свои проблемы решают
>>2189727 >Жители совка обменивали на ордера свою РАБскую жизнь вплоть до гробовой доски. А щас меняешь на ипотеку которую нужно отрабатывать параллельно работе, лол.
>>2189880 >порешают риэлторов Даже близко нет, у риэлторов работы ещё жопой, жуй даже если ипотека на новострой прекратится, количество просрочек щас увеличивается и на вторичный рынок выходят хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки, не все конечно банки имеют такую фичу но многие можно будет перекупить по такой схеме, это реально дел для риелторов ещё на многие годы, если не десятилетие. Тем более семейная ипотека ещё будет действовать до 2030, короче риелторы в ближайшие годы ещё заработают дохуя кэша как минимум на не осиливших ипоту будущих теплотрассовых.
>>2189882 >А щас Выбор есть >>2189884 >ипотека Я о том что все будет онлайн, и посредник нахуй не нужен будет. Госаренда сайт, точнее сбераренда, где через карточку, с налогами будут сдаваться квартирки Домклик наконец то прикрутит счета и все онлайн из любой точки будет работать Только лохов обувать ещё останется но их уже с деньгами мало
>>2189833 При этом сегодня Минцифры заявило, что Минфин согласовал проект постановления об увеличении общего лимита по IT-ипотеке до 700 млрд рублей. Документ уже внесен на рассмотрение правительства.
«Ожидаем подписания документа в ближайшее время», – подчеркнули в Минцифры. Уже в апреле ДОМ.РФ должен распределить дополнительные лимиты между банками и довести до них финансирование.
Отставить панику. Государство не бросит своих любимых ит кабанчиков.
>>2189888 >700 млрд рублей Это на два месяца? Там общих трат 6млрд за год чтоли. Я ряяячч ааа трясусь успею до сентября накопить деньжат и оставят её или нет и я останусь на теплотрассе
>>2189884 >хаты которые можно перекупить с сохранением ипотечной ставки
Ага, видел такое. Отдай продавану сраной однухи 7 лямов без гарантий вообще, чтобы он свой остаток долга закрыл, а потом ещё и кредит возьми сверху. Зато ставка останется, пиздец как выгодно и главное безрисково.
А семейную ипотеку ЦБ прикроет. Он собирается запретить переуступки по семейке, теперь и будет только от застроя. И для траншевых ипотек (когда частями эскроу пополняешь) будут повышенные коэффициенты риска, т.к. это не обеспеченный кредит.
Короче, хуй без соли будет риэлторомразь доедать, а не сделки делать.
>>2189880 Про рыночек даже рот не открывай. По рыночным ценам оно минимуи в 10 раз дешевле. А щели в метр шириной, потому что чем богаче, тем жаднее. Имея громадные продажи они даже риэлторов послали (баттзерт был), подрядчиков кидали, самые дёшевые материалы, самих низкоквалифицированных рабочих. При том, что имели триллионы прибылей. Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов.
>>2189891 Без всей гос халявы будет в 10-15 раз дешевле. Если налог прогрессивный, то в 20. Но главное, что начнут жильё строить, а не спекулятивные коробки как луковицы тюльпанов.
Жаль, что это мрии теплотрассового. У меня на примете есть ещё пара ЖК, которые я отслеживаю. За в 10-15 раз дешевле было бы в самый раз за нал взять. Вот только есть люди, что зарабатывают больше меня и уверен, что они и с гораздо меньшим дисконтом будут грести хаты оптом. И что они отслеживают эти же ЖК.
>>2189899 >Видимо, там реально изменения в личности уже происходят на таком уровне доходов. Профессиональная деформация, да. Там личность выворачивает как и у риелторов, только в десятки раз хуже.
По данным IRN.RU, по итогам марта цены на жильё в Москве (вторичный рынок) номинально подросли до 272.166 тыс. за м2, это 0.2% мм и 7.6% гг vs 0.2% мм и 7.6% гг в феврале. Динамика цен в долларах: 0.1% мм, -10.7% гг – это $2 975 за м2 (ранее: -2.8% мм, -15.0% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…в среднем по рынку стоимость квадратного метра все еще в плюсе, однако самые доступные сегменты уже показывают минус – пусть и символический. А это означает, что цены на жилье смотрят вниз. Присутствует астрономически дорогая ипотека. Но не только – ставки достигли заградительного уровня еще в 2023 г., но цены продолжали расти из-за дефицита ликвидного предложения. Однако в последние месяцы на фоне слабого спроса число квартир в экспозиции увеличивается – только за март объем предложения «вторички» в Москве вырос примерно на 10%. Это давит на цены. Скорее всего, рынок покажет минус уже в мае...”
>>2189903 >есть люди, что зарабатывают больше меня П есть 90% быдла получает меньше тебя. При рыночке, начнут дома строить Двачая оратору начнут квартиры делать а не скотоячейки Но попыт симплдимплович боится что быдло будет в комуналках и на улице а ваши братки владеть всем, ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется
>>2189911 >ведь надо не только рынок жилья оживлять а зарплаты поднимать, что делать не хочется
Там не "не хочется", а "не имеет смысла". Тех же рободворников в ДС не только ради распила пустили парки чистить, но и потому что дворников содержать уже слишком дорого для кабана.
Проще разжиревший робот-пылесос пускать по улицам.
Так что вотъ: или ты повышаешь квалификацию, или работаешь биороботом.
>>2189916 >У нас шкала вообще регрессивная по сути своей.
У меня для тебя сурпрыз: везде шкала регрессивная. Или даже скорее U-образная. Налогов нет, только если ты голодранец (взять нечего) или сверхбогатый (уважаемых людей трогать низзя).
А больше всего налогов на среднем классе, что эффективно отсекает потанцевальных конкурентов богачей.
>>2189891 > убирайте нахуй всю господдержку и пускай будет рыночек так страна в жопе, без стройки экономика встанет, крестьяне пыню в жопу вилами выебут
А никто стройку и не сворачивает. Ведь строить можно не только человейники. Так что не трясись, господдержка говностройщиков прекрасно сворачивается без последствий для экономики.
>>2189929 А что строители пиковейников умеют метро строить или какую-нибудь аэс? К чему этот высер про другое построят. Квартирки строятся за деньги покупателей, инфраструктура строится за денежки государства. Как думаешь что дешевле: субсидировать процентную ставочку на пару сотен миллиардов рублев в год или хуярить инфраструктуру. Вон одна чуть более быстрая железка до питера стоит на этапе проекта 600 лярдов.
>>2189933 >хуярить инфраструктуру в новых регионах возможно, остальные и так кучеряво живут. все свободные деньги надо на гойду пускать, а после гойды уже всё остальное
>>2189933 >пиковейников умеют метро строить А что там точик другой нужен или бетон по особому льют, буквально тоже самое А про инфру наш стал последнее время часто заикаться дороги вон строят, я уже и забыл когда ямы были на трассе к родному дому. Бассейны и спортзалы
Просто в мозгу бетонодебила стройка - это какой-то рокетсайенс. Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/делать ремонт, тот знает, что там просто дохрена ручного труда, но справится с этим трудом любой физически здоровый человек.
>>2189890 По разным программам финансирование раздельное. Наносекам изначально выделяли 500 миллиардов. Их только сейчас израсходовали и докинули еще 200. Но трястись стоит - если я правильно понимаю, когда оформляется ипотека то вся необходимая сумма на покрытие разницы льготной и рыночной ставки резервируется сразу. Учитывая лютый разрыв ставок, 200 миллиардов быстро закончатся
>>2189951 >Вот только инфра государству окупается Заявление уровня все бетховены вырастут в цене. Нет, не все. Возможно какие-то. А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать? Как там железку в Ливии построили, кстати? А мост на остров Русский для двух инвалидов когда окупится? А порт в Сочи, который СМЫЛО? Ну и смешной пук в контексте того, что с квартирки бюджет нормальненько так получает как моментальный профит а-ля плата за подключение коммуникаций, продажу земли и тд, так и ежемесячный кэшфлоу: природные ресурсы от госпоставщиков с наценкой в разы и десятки раз к себестоимости, налог на собственность, капремонты и так далее. Можешь пукнуть про разные бюджеты, но мне лень заниматься спецолимпиадой. >Но по факту там вообще нихуя сложного нет. Кто хоть раз сам пробовал строить/ Ну построй гагаринский тоннель, дурачок, посмотрю на тебя какой это не рокет сайнс. Или вантовый мостик через реку Обь. А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой.
>>2189965 >А дальше мы приходим к вопросу сроков окупаемости. 100 лет тебе норм подождать? Отрицательная окупаемость квартир, в параллельной реальности присутствует? >А мост на остров Русский Прекрасно платная дорогая в питер окупается, заметил? как ныли в начале ря ахуели, как Это платить, а сейчас уже довольно урчат, еще хотим Строим дорогу на дачи, землю там продаем х2. Строим парковку, платную. Строим больницу теперь квартирки вокруге продаются дороже
>ежемесячный кэшфлоу Асфальт на дороге менять можно каждый месяц. Два отката три притопа деньги на кармане завтра, против 5летней истории с капремонтами
>А потом сравни с ебучей монолитной многоэтажкой. Ну мост то построили, бесплатный или как? Или даже да хуева, инфра не нужна, ваши предложения какие, дальше строить и надувать пузырь
Гораздо меньше, риэлтороговно. Государство просто продаст подорожавшую вдоль инфры землю, соберет с понастроенного больше налогов и отобьет затраты. А маньки, которые будут высчитывать рентабельность по стоимости перевозок так и продолжат кукарекать про сто лет.
Так что готовься хуи сосать без сделок ближайшие 5 лет.
>>2189967 Твои таджики уже БУР купили, дурачок? Взрывчатку освоили? А проектировщикам скотоскребов то квалификации хватит тоннель построить? >>2189978 >продаст подорожавшую вдоль инфры землю, Чтобы что, дурачок? Чтобы там построили ту самую НЕДВИЖКУ. А если в твоем маняуравнении недвижку не построят, то ты влил деньги в землю. Сам обосрался со своим же примером.
>>2189984 Твой высер слишком дебильный, ты даже за него пояснить не сможешь. >>2189986 Не живи в замкадье. А так это к вскукареку про пук среньк инфраструктура. Если в твоем городе потребность в 1 тоннеле в 10 лет, то куда переключатся строители скотоскребов.
>>2189991 Ну давай, дебиленок, поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья. Моя маман вкатилась в 83 метра по цене 37 тысяч долларов. Сейчас эти же 83 метра стоят 300к долларов.
>>2189927 Не мечи бисер, это же спекуль. Только они расстроены отменам государственной халявы. И всеми силами, мимикрируя в том числе под счастливых покупателей, якобы радующихся тому, что оверпрайснутое дешевеющее (пирамида уже капитально заваливается) г можно купить, растянув удовольствие под 5%, пытаются подбить хоть кого-то на выкуп своей ячейки. Типа сами вляпались, так пусть другие несчастные поверят и заберут на себя их проблемы. А как им ещё себя вести? Показывать правду? Так ты слона не продашь. Вместо этого получат новые налоги, они уже показали за эти годы, как людей ненавидят, так что народ только поддержит эти меры против тех, кто всем вред принёс.
>>2189993 >маман Я её трахал >поясни нам что такое отрицательная окупаемость жилья 300 тысяч она будет стоить, когда ты её продашь, вычтешь все затраты, первый взнос ремонты содержание и прочее. Ты про налоги вон писал, в декларацию о доходах её впишешь чтоб начислили, фантазер А у 99% пидарахенов она отрицательная, в идеальных местах идеальные варианты всего х2 делают. А реальность это купить за 25млн голую двушку в пике и никогда её не продать
>>2189923 Халявно-спекулятивная туда экономику и загнала. Спасибо инвесторам, которые везде орали годами "цены не упадут! Никогда и ни за что! Да люди на еде будут экономить, не говоря про все остальное, на хлеб с водой перейдут, но будут гасить платежи изо всех сил, они на всё пойдут, работу ещё одну возьмут! " Теперь эти негодяи резко заткнулись, перестали хвастаться и кичиться своей роскошью, которую поимели с помощью серийных ипотек, теперь роскошь вообще скрывают, которую же этого демонстративно выпячивали ". Скажите этим инвесторам, риэлторам и прочим, кто помог народ миллионами с кабалу загнать.
>>2189999 Вот это пожар на теплотрассе. Положняк такой, дурачок, что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз (при накопленной инфляции за это же время в 700%), в долларах в 8-9 раз. Если еще оценить тот факт, что эта квартирка сдавалась/позволяла не платить за съем, то это еще по самым скромным оценкам около 200к баксов сверху.
> в декларацию о доходах её впишешь Больше 5 лет в собственности, тупенький.
Тогда отрицательная окупаемость у государства. Оно же хату твоей мамше-шлюхе квартиру подарило по неосторожности.
Вот только есть нюанс: государство признало ошибку и затеяло реновацию. Так что отрицательная стоимость будет уже у твоей мамки, когда её переселят в реновационное гетто, где её будет ебать толпа твоих любимых таджиков-геронтофилов.
Я в телевизоре >>2190003 >скромным оценкам около 200к баксов сверху. Две тысячи долларов платят за съем однушки? Верю >что квартирка примерно за 25 лет подорожала в рублях в 25 раз Ахах это все розыгрыш у тебя спина белая
>>2190010 >платят за съем однушки Трешечки, дурачок. Ну и средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да. >>2190008 Куплена за налик, теплотрасса. Зумеркам такое не снилось. Придется снимать до пенсии, а там подыхать на улице.
>>2190011 >Трешечки >80м2 В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила? >средняя цена за 25 лет будет в районе тыщенки, да. Посчитай с калькулятором, даунито, 10тыщ в год минус 10 тыщ в год на ремонт отложить, сколько получается прибыли Ровно блять то о чем я говорил, отрицательная. У тебя вышла в плюс только потому что мать насосала где-то 40к и ремонты её ебарь оплачивал
Ао даёт мать шлюхует а сына в сказки верит. Щас ещё какие где купил, рассказывай инвесторов
>>2190016 Мамаше привет передавай, снова зайду ее выебать >А так ожидаемое ВРЕТИ от теплотрассы >В 98, за 37 тыщ, мать как рядовая пидараха, с зарплаты в ипотеку под 8% её купила? >Во даёт мать шлюхует а сына в сказки верит. Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор. Вообще кек как хвалится можно достижениями матушки, 1 удачным за 25лет, батя моряк или подводник? а сына гей
>>2190022 Я тебе просто как пример привел, завистливый дислексийный дурачок. А так я те открою страшную тайну. Пока ты злобно хрюкал на дваче про недвижка все, то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях. И даже +- отбила долларовую инфляцию, что в наших реалиях уже неплохо. >Щас ещё какие где купил, рассказывай инвестор У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо?
>>2190025 >просто как пример привел А у меня у знакомого маман шлюхует, купила однушку в москве за 50к долларов с тех пор она стоит уже 47, просто как пример. Ты же мне веришь >то она за последние 5 лет сделала х2-2.5 в рублях Я согласен, в чем проблема? идеальный момент в истории взятый, вполне могло и повезти, осталось продать чтобы зафиксировать прибыль >У тебя срака сгорит, если расскажу. Оно тебе надо? Я и так буду весь вечер плакать( ты меня огорчил, пидор
>>2190033 Я уже 4 раз повторюсь, я как снимал за 220 долларов так и буду снимать в 2028 году, может за 250 поближе к морю сниму >если расскажу Фантазер такой смешной. С доходом от аренды уже обосрался, квартира мамки а не твоя, не забывай
>>2190047 Про нищеброда кукарекает что-то замкадыш, снимающий бомжатник в сызрани, в котором он без согласия тети сраки даже шторы поменять не может, кек.
>>2190125 Скупают московские пидарашки, на пенсию, и всякие не выездные менты. Хохлы, надеясь переехать из Европы в рай. Ну и быдло думая что санкции снимут и туземун
>>2190052 >без согласия тети сраки Илитарий, в маминой квартире закукарекал, заместо лужкова. В очереди на вход в маршруту отстоял уже? Или ты эту сдаёшь а живёшь в Москва сити
>>2190110 Поясните, 20 тыщ квартир это 50 тыщ жителей, это же хуйня для 15млн города? Одних мигрантов по 5 тыщ в день привозят Другое дело что они свободные, а общее число сколько сдаётся можете почувствовать?
>>2190137 Никто не ебет. В городе вроде 4.5 млн квартир согласно гуглу. В белую через самозанятых сдается 55к. Но рынок процентов на 80 минимум серый. Думаю, что сдается несколько сотен тысяч квартир суммарно. 400-500к.
Если мне захочется пожить на болотах, то я лучше в ДС2 возьму, чем в этом middle of nowhere.
Опять же, посмотри на рендер застройщика с его горизонтальным человейником и посмотри ширину пикрил.
У тебя будут гарантированные пробки, когда и если всё это заселится и построится. А если не построится и не заселится, то ты получишь неликвидный кусок говна с конь-взносами.
Американская субурбия в условиях РФ не работает, т.к. надо строить гигашоссе с гигаразвязками, что делается только внутри МКАДа. Федералы не будут тратить деньги ради 1.5 калек в пердях.
>>2190154 В поддэсье везде такие узкоколейки (ну кроме трасс). Хуле делать теперь. Да и ты переоцениваешь вместимость поселка, там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета.
>>2190152 Вот вот такие быдланы. Живут в шестером в своей однушке в Татарстане, берут ипотеку и вперёд Или москвичи сдают за полтос свою а тут снимают покупают >>2190145 Хуйня, написано от 20 тыщ, потом оказывается 40, а если не айтишник то по 150 за дом. Нахуй он нужен
>>2190160 >там буквально жителей будет как в 1-2х вертикальных человейниках от того же самолета
Вот только вертикальные человейники как правило стоят рядом с электричками/метро, в худшем случае маршрутками до них за +-вменяемое время.
А у тебя до вокзала на ОТ час нахуй против получаса на машине (потому что ОТ крюк делает).
Опять же, для таких пердей будет в среднем больше одного авто на дом, и вы все попрётесь в эту микродорожку. И хорошо, если ремонт, как на пикриле не учудят.
Так что это при приуменьшаешь вместимость. Опять же, учитывай, что твой поселок не один в округе будет. Там и другие КП есть с такими же лошками. Ты просто оттуда не выберешься, особенно зимой, когда снежку побольше навалит.
Но это опять же, при условии полного заселения. А если чисто лошки-инвесторы набьются, то конечно всё норм будет.
Короче, такой посёлок должен быть подключен напрямую к магистрали, а не узкоколейке. Тогда да, рабочий вариант. Но там ценничек будет уже совсем другой.
Как и остальная т.н. "Новая Москва". Специально сделали, чтобы всякая нищая хуйня селилась, не мешая господам. А штампик не жалко поставить, всё равно, чтобы им полноценно пользоваться нужно внутри мкада жить.
>>2190173 Совместно с иностранными специалистами, реализован эко процесс производства и исследования новых технологий, которые позволять в будущем отказаться от импортного мяса. Выделен грант на постройку современного комплекса в особой зоне.
Инфра - да, и то условно, т.к. внутри мкада доступны несколько веток при меньшем количестве пересадок. И чем дальше внутрь, тем больше веток.
А вот льготы - нет. Элементарно те же павильоны для диспансеризации. Пикрил состояние на 2019 год. Или то же "Москвовское долголетие". Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа.
Если тебе это НИНУЖНА, то нахуя тогда в ДС поселился, спрашивается. Взял бы в области и в хуй не дул.
>>2190184 >И чем дальше внутрь, тем больше веток. Не факт. Все зависит от цвета ветки. Та же бутырская или салатовая, которая идет из ниоткуда в никуда. Пересадка на кольцевую коричневую (еще не сделали) вообще не роляет
>павильоны для диспансеризации Зачем? Ты нищий бэггар? У тебя нет ДМС? Ты же в курсе, что "бесплатная" медицина и прочие диспансеризации тебя не будут тщательно и качественно обследовать?
>>2190185 Не хочу тебя обижать и расстраивать, но с ДМС на тебя всем также похуй если ты не пинаешь пидорасов на врачах. мимо всю жизнь с корпоративным ДМС
>>2190188 >ДМС покрывает крутые частные клиники, кста Из крутого там обычно только ремонт, врачи приблизительно одинаковые. Да и то сомнительно - строят его чурки на второй смене после пиковейников.
Какой сейчас положняк треда по боковичку? Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года. Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало? Когда лучше брать?
Ахахах аааа я щас лопну >ряяя Москва топ город лучший 10 из 10 мира Ну блять расскажи чем ты пользуешься >Подавляющее большинство развлекух для пенсов опять же, внутри МКАДа. В шашки с дедами во дворе гоняю Ахах
>>2190190 Подтверждаю, мимо врач. Пинать тоже надо уметь, чтобы не нарваться. Вообще, надо искать нормального человека.то самое сложное. А потом второе, не менее сложное - не вытирать об него ноги.
>>2190205 > Какой сейчас положняк треда по боковичку? Теплотрасовый Уклад Един
> Собираюсь в ДС-2 взять хату или сейчас или в конце года. Вопрос ЗАЧЕМ? Если ты мамкин инвестор - сейчас уже/пока дорого. Лучше баксы, депозит, небо, Аллах.
> Есть какие-то перспективы, что ценны скорректируются не мне на ебало? Скорее всего чуууть опустится (но не в рублях). А так хуй знает что будет к концу года.
>>2189152 (OP) хочу взять однуху в спб, бюджет 8-9кк проблема в том, что нигде официально не работал, не работаю, все в нале по закону до 5кк инфа в финмониторинг не отправляется и в этом бюджете как бы безопасно, но за такой ценник доступно только Мурино
насколько критична будет покупка за 8кк с точки зрения возможной доебки со стороны банка, налоговиков?
Насколько вероятно сойти с ума от шума в нынешних новостройках? Крайне настораживает, количество и коридорный тип расположения квартир на этаже, а также отзывы об отсутствии звукоизоляции. Наверняка это влияет на психическое состояние проживающих.
>>2190286 >а также отзывы об отсутствии звукоизоляции
Звукоизоляция отсутсвует во всех МКД. Те, кто говорит, что всё збс, просто обладает тихими соседями. От количества квартир зависит слабо, все равно у тебя источник шума ближайшие, а через одну уже не так критично.
Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично.
>>2190286 Жил полгода в новостройке которую первый день как сдали Каждый день Каждый Выкл воду свет лифт ломали по 3 раза в день. Перфоратор шумели с утра до ночи, музон, отопление не вкл из-за того что мало жильцов заселено, а на самом деле просто нихуя не готово и трубы лопались Ходил разговаривал бил ебала, хватает на 3 дня. Я в ахуе был первый месяц, потом просто забил и искал другую
У тебя литерально проходной двор на этаже. Из 16 квартир - 10 'то однушки и студии. Кто там будет жить ты и сам догадываешься. Шумо и звукоизоляция тебя не спасет, т.к. изначально стены между квартирами сделаны ультратонкими, а внешние стены - обычная жб панель как в панельках
>>2190291 >Так что последний этаж и звукоизоляция комната в комнате, если тебе критично. Тут ты сталкиваешься с постоянными протечками крыши, промерзающими углами и плесенью + у тебя плохо работает вытяжка. Про перманентный шум вент. и лифтового оборудования я молчу. В тех же пиковейниках отсутствует тех. этаж и тебе литерально прикручивают к крыше какой-нибудь грохочащий блок кондея
>>2190339 >Типичный этаж в пиковейнике типичный этаж разделен на две части домофонами, нижняя часть по верхнему коридору не шарится, это как на разных этажах жить
>>2190339 После лицезрения такого вот говна у кого-нибудь еще остались сомнения в ценообразовании сталинок с толщиной внешних стен метр и внутренних полметра между квартирами?
Пара вопросов, на которые бы хотелось услышать лаконичный и субъективный ответ. Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего. Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро. 1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора. 2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того. 3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики. 4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное? 5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.
Как то так. Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц. Реально? что думаете?
И кстати отдельный вопрос А) Для Арендатора Б) Для последующей продажи Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре? Лучше или хуже с коммерческой точки зрения они выглядят на фоне апартов в новостройках или квартирах во вторичке?
>>2190401 Сейчас если положить на вклад под 15% можно получать 180+ Апарты стоят отдельной галочкой во всякой хуйне и просто не берутся >20м2 Ахах удачи С коммерческой точки уже по 5 раз обоссали, гавно. Через год после сдачи делаешь ремонт, фиксируешь прибыль отрицательную, повторить до тех пор пока не надоест Алсо рассказывай откуда бабки
>>2190401 >Цель - покупка квартиры для сдачи в аренду и последующей продажи в случае чего.
Цель - говно. Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ, вот только в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей. И случай чего у тебя наступит аккурат на локальном дне рынка.
>Поэтому вопросы окупаемости, инвестиционной привлекательности стоят остро.
>Есть желание с 12-15 кк хаты получать 70-80к аренды в месяц.
>8% и 12.5 лет окупаемости в идеале против 13% к погашению в ОФЗ 26240
Нихуя у тебя не стоит, ты обычный бетонодебил. 12-15кк у тебя-то хоть налом? С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище.
>1. Апарт или квартира - есть ли предпочтение у арендатора.
Похуй
>2. Хата\апарт в мск или в ближнем замкадье или около того.
Смотри по транспортной доступности до центра/крупных работодателей/ведущих вузов. В зависимости от того, кому сдавать собрался.
>3. Какой усредненный профиль арендатора в мск - семьи, одиночки работающие или студентики.
Все есть.
>4. Апарт 20 квадратов норм? Или говнище лютое нерентабельное?
В принципе норм, но тогда 70-80к под вопросом. Такое либо на посутке, либо смена арендатора в лучшем случае раз в квартал, а то и чаще. Снимут, найдут варик получше и съедут.
>5. Вторичка или новостройка? Деньги есть как на то так и на другое, но варианты предмета сделки конечно будут разные.
>>2190404 Работал и заработал. Кстати ты ни на один вопрос так и не ответил кроме 20 квм апарта. По поводу вклада - эта хуйня конечно рабочая, но очень непостоянная. Во второй половине года, я думаю, ставка все же пойдет вниз. Должна по крайней мере. И тогда вклады не будут столь выгодными. Да и работает этот инструмент корректно только на рубеже 3 месяцев. Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год.
>>2190402 >Какую ликвидность имеют апартаменты, во всяких исторических зданиях\особняках с красивым фасадом и недалеко от центра \ в центре? Вот как пример такой объект https://www.cian.ru/sale/flat/298291021/
>>2190413 >Сдача до сих пор на уровне вкладов/ОФЗ, Ну это понятно, еще в биток можно влошиться. Сори, но я довольно консервативен. >в последних рисков нет со стороны съемщиков/соседей. О чем речь? Что хату разъебут\затопят\метеорит упадет? >ты обычный бетонодебил. Ясно >С ипотекой весь твой план-капкан превращается в полнейшее дерьмище. Допустим нет никакой ипотеки
>>2190418 это попытка доебаться до характеристики сдаваемого объекта? напсиано было это только с прицелом на возможный профиль арендатор в виде дохуя модных и прогрессивных, которые хотят тонны бабок спустить на аренду, чтобы жить в центре масквы в красивом историческом здании
>>2190415 >Дальше - ставки меньше. А предел там вообще в один год. Ну будет не 16 как сейчас, а 14) все равно в два раза больше чем кв >>2190410 А аппер мидл класс будет снимать с грязными застираными наволочками и полом? Стол стул кресла помыть. Заказать уборку химчистка три лампочки окна помыть и вся прибыль пошла нахуй И это если ничего не сломалось и тп Потом конечно найти маню которая 5 лет будет жить и ничего не просить, платить вовремя то конечно >>2190408 Ага размечтался, конкуренция и потом они в финансах не шарят нихуя
Срок ипотеки продолжает расти: во втором полугодии 2023 года доля жилищных кредитов на 25 лет и более достигла 57%, — отчет ЦБ. При этом у 42% заемщиков время полного погашения займа приходится на возраст в 65 лет и старше. За год доля будущих пенсионеров-ипотечников выросла на 11%.
>>2190490 Вот бы на график выплат посмотреть. Потому что берут на 25 лет а средний срок выплат был 7 лет, что очень даже вкусно, по сути первые 4-5 лет пупок рвут
>>2190502 >средний срок выплат был 7 лет Продают ипотечную квартиру и берут другую в ипоту. Никто ее не закрывает как положено. По сути ты всю жизнь платишь ипоту
В среднем, на погашение ипотеки в крупных городах уходит 46% дохода семьи из двух человек. А если вычесть прожиточный минимум, то 61%. В лидерах по этому показателю Казань, Санкт-Петербург и Москва.
>>2190420 если ты в один ряд ставишь офз и биток, то ты не консерватор, а долбоеб
сейчас офз на 10+ лет имеют доходность от 10% годовых у хаты ты дай боже со всеми но и если в идеальных условиях наскребешь 4-5%
если ты хочешь просто засейвить деньги, то квартира норм вариант, как инвестиция - хуже некуда при этом хата - неликвидная залупа, офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно
>>2190551 >офз же можно скинуть в любой рабочий день мгновенно За проценты от номинала, угу. Кому нужны твои офз под 10 годовых, если в экономике долговременная инфляция идет двухзначная, например.
>>2190568 >За проценты от номинала, угу что за бредятину ты написал? по твоему долгосрочные облиги покупаются за номинал?
кроме долгосрочных облик есть среднесрочные по 5 лет, да на любой срок есть, не обязательно на всю котлету в один актив заходить
> Кому нужны твои офз под 10 годовых ну открой стакан и посмотри заявки
в любом случае, хоть с точки зрения рисков, хоть с точки зрения ликвидности и уж тем более с точки зрения доходности облиги даже не только ОФЗ выгоднее хаты
>>2190571 Она со времен сотворения мира меньше 10 годовых, кретин. Просто квартирка есть, приносит несколько мрот, а твоими расписками рослошокгосбанка ты с большой вероятностью сраку будешь подтирать, стоимость с туалеткой будет одинаковая.
>>2190587 Хуя сызранский стал перефорсивать свой теплотрассный статус на лендлордов. Можно и без дефолта, пидораха. Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32.
>>2190590 >Просто твои 20 млн рублей тела облигации в 24 станут миллионом в каком-нибудь 32. попыт уже 10 раз мог так сделать, но не сделал, ипотеку могли бы продлить что стоит? его вообще ебет что пузырь лопаться будет? но не продлят. жди целевые кредиты, кому надо и где надо, жди налог, жди увеличения сборов за содержание. жди развала совка которого не будет >>2190582 >приносит несколько мрот сколько за последний ремонт заплатил 30лет отрицательного роста
>>2190593 Ага, клован. Кооперативная квартика в совке стоила 5-15 тысяч рублей. Квартирки до сих пор существуют и сейчас стоят миллионов по 10-30 + ренту со сдачи, в то время как облигациями совка ты даже подтереться не можешь.
>>2190600 >скоро Ахаха. ты на вопрос то ответишь, сколько за ремонт заплатил? их кстати все еще таджики делают или уже нет >Квартирки до сих пор существуют а москве сносят, очередь на нее отстоял, красножопый? >облигациями совка ты его30лет уже нет и больше не будет
>>2190609 >сколько за ремонт заплатил я не тот но за ремонт бы не платил а сам сделал, после самостройки дома ремонт каждый инвалид может сделать на изи. сочувствую всем опущенным неполноценным (женщинам), которые платят за это таджикам хе. заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно
>>2190619 >заплатите таджику чтобы в жопу вас трахнул заодно А что, выглядит как бизнес план, сдаешь жопу в аренду, ее ебут, деньги стабильно Каждый в хате за 25кк для сдачи за80к? можно на работу ходить, заниматься любимым делом, а мешки пусть батраки таскают
>>2190630 счас рабочие сильно дохуя просить стали за тупорылый примитивный труд что они выполняют (счас еще и на мебельщиков полетят брызги льготной ипоты, как же я ебал пыню что я должен платить оверпрайс за говно изза кредитобомжей), поэтому если время есть то можно, а если РАБотка, то да, тока платить строй-жиду
>>2190645 Не, это как раз хуета полная и решается проституткой. Адекватный писик положительно на менталку и мотивацию влияет - вот это реальная инвестиция.
>>2190609 Додстер, ремонт для сдачи нищукам типа тебя ничо не стоит. Тыщ триста вложил раз в 10 лет и так сожрут с бабкиным кинескопом и венгерской стенкой с помойки.
Ага, клован. Квартирка с российской империи стоила неважно сколько, потому что её красножопые отжали. А облигации ты хотя бы можешь коллекционерам продать. Про то, сколько квартир можно сейчас купить на успешно спрятанные золотые червонцы я вообще молчу.
>>2190655 >это как раз хуета полная и решается проституткой
Проститутка вносит риски ИППП, кроме того стоит так дорого, что заменой писику быть не может. Я как-то подсчитал, что у меня секс бывает не реже 12 раз в месяц. Если бы у меня не было девушки, то был бы не чаще, чем два раза в месяц (трахать старух и уродин я не согласен). Насчёт хуиты - все урологи-андрологи с этим согласны, что это полезно для потенции, для профилактики заболеваний предстательной железы и для общего здоровья тоже.
Так что завести тян - это хорошая, годная инвестиция.
>>2190531 Ахахах сука, 62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек. И про другой контингент (мастурбеков наверно). Как же я ору с этих дебиков.
>>2190709 Учитывая качество жизни 62% не критично, жить в безопасном чистом городе, чем в условном обосраном омске с 40% где даже тупо доставок еды нет нормальных.
>>2190609 >больше не будет Не факт кстати. Уже сейчас формируется Ось РБ-РФ и остальные подтянутся плавно по кусочкам от Грузии, Армении, 50-60% Украины, и север КЗ. Плюс в ЦА наши люди все в станах
Зачем им это? Не для того бради суверенитет, чтобы потом отдать. Даже таракан не является марионеткой пыни. Он просто исполняет акрлбатические маневры на двух+ стульях с переменным успехом.
>>2190709 >62% семейного дохода в Москве, а потом эти дауничи рассказывают про отсутствие жизни за мкадом, кек
Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях. Типа в СПб зарплата 100к, ипотека 40к, а в Москве зарплата 200к, ипотека - 120к. В Питере на оставшиеся 60к не сильно приятнее, чем в Москве на 80к.
>>2190721 >формируется Армения в ес вступит, ты новости не читаешь? Не завтра, но через 5 лет 10. Факт что не к раше, потому что кинула когда азеры в очко ебали Наши люди там только пока им бабки даёт пыня даже с Грузией помирились из-за бабоса. Я писал о том что совок будет, уже есть, а вот хаты раздавать бесплатно уже никогда не будут
>>2190723 >Нужно понимать сколько там остаётся в абсолютных значениях Тебе блять написали 63% остаётся, 120зп, минус проценты остаются 40 тыщ на руки, у семьи из двух человек остаются 30 тыщ на руки. Из тебя математик ебанутся >сервисы Метро и2 часа в автобусе сколько сейчас стоят? Нам до 50р подняли, ахуй конечно в грязи и без кондиционера терпилы ездят
>>2190733 Это менятся по щелчку пальцев, снимут Пащиньяна, поставят проРоссийского лидера там народ Армении то как говорят в за океаном "колеблющийся штат" 50/50 по отношению к РФ возможно даже перевес в нашу сторону - сколько бизнеса завязано на РФ у армян, дороги там подряды, мелкий биз мы переплетены.
Посоны, поясните за it-ипотеку. У кого-то есть заниженные ставки на весь срок на определенные строящиеся объекты. 3,5% или даже ниже выглядят збс, но как бы не нагнули потом со ставкой ЦБ + 2,5%. Взять стандартные 5% в топ 5 и не выебываться?
>>2190744 >снимут Как в Грузии снимут или как на украине? Или как в казакастане который тоже регулярно стал нож в спину вставлять Мы с германией больше бизнесом переплетены и с той же турцией откуда высококвалифицированые чукчи едут дома строить >>2190751 Поздно ты проснулся, в топ5 лимиты закончились
Как накопить на жильё обычному человеку? Какие вообще есть стратегии и какая из них лучше?
Я вижу ситуацию так: доходы у человека растут вначале карьеры быстрее инфляции, потом стабилизируются и растут не быстрее инфляции, а потребность в недвижимости растёт в течение всей жизни: сначала человек живёт один и ему норм жить в студии, потом он начинает жить с девушкой и им уже нужна однушка, потом у них рождается ребёнок и им нужна двушка, потом детей становится больше и они взрослеют и они начинают думать о трёшке в районе с хорошими школами. Какие у человека есть инструменты: банковский вклад, ипотека и аренда.
Идея номер 1: арендуется студия в Мурино, свободные деньги вкладываются под процент, пока на них нельзя будет купить хорошую трёхкомнатную квартиру. В чём проблема: аренда растёт вместе с инфляцией, стоимость квартиры мечты растёт вместе с инфляцией, доходы от банковского вклада не перекрывают инфояцию, половину жизни придётся провести в студии в Мурино. Идея номер 2: квартира мечты берётся в ипотеку сразу. В чём проблема: дохода/первоначального взноса не хватит на ту самую квартиру мечты, а только на её подобие в экономе на окраине, переплата по ипотеке просто гигантская. Идея номер 3: в ипотеку берётся студия в Мурино, быстро выплачивается, потом студия продаётся, берётся в ипотеку однушка (в тот момент, когда требуется улучшение жилищных условий). В чём проблема: если купить квартиру, то на следующий день её реально продать только с дисконтом процентов 30, поэтому постепенное улучшение жилищных условий черевато рисками потерять деньги заключив невыгодную сделку.
>>2190780 >Как накопить на жильё обычному человеку?
Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.
Средняя начисленная ЗП по РФ в январе 2024 = 75к, среднегодовая в 2023 = 73к. После налогов, соответсвтенно, 65к. Средний платёж по ипоте 29-33к/мес. И ещё первый взнос надо откуда-то высрать.
При этом в целом по РФ по состоянию на апрель 2023 начисленной зп выше 75к обладает только 30% населения. Если нет никакой помощи, то чтобы накопить на первый взнос, у тебя должна быть начисленная от 100к, которая есть только у 17.35%.
>>2190780 >обычному человеку Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион, покупается квартира комната живут на кухне, потом второго и маткапитал Берётся студия и пошло поехало. Правильно говорит анон>>2190796 >Или ты анальный стоматолог, или вы пашете несколькими семьями на одну квартиру, или первый ОП-пик. Соседи яркий пример, в 5 рыл в студии. А оплачивают и помогают родители обоих итого где то человек 5 взрослых пашет на детей и квартиру
>>2190780 Сомневаюсь что ты в Мурино студию продашь.. Это дикий неликвид. Единственный ликвид в Мурино - это ID Murino II, III, так как 3м потолки и кирпич с собственными общественными зонами на 1 этажах, плюс рядом больница будет и ТЦ. Можно от Мависа глянуть варики, вроно будет по хуже.
Остальное перекрывают варианты, которые недавно строят ВНУТРИ ДС2, ЖК Старлайн вроде, ЖК Южный Форт. Это о чем я говорил - неявное падение цен. Неявное - значит цена в стакане или немного идет вверх, но от этого нет смысла так как строят в лучшем месте - более ликвидные предложения и людям на хуй не нужен твой "мерседес". Поэтому стоит задумываться о "редких" вариантах, которые перспективные.
Ну не стоит забывать что за каменкой будет солнечный город v2 от Сетл, который ТОЧНО будет ликвиднее Мурино\Кудрово и др районов.
Так что я бы купил баксы и копил, купить их легко (нал), так как в баксах хаты дешевеют, а в связи с внедрением цифрового рубля + СВО инфляция будет раздуваться, а деньги будут печатать, хотя щас Пыня пытается дефицит забить повышенным НДФЛ, пошлинами на таможне 200 евро и другое.
Можешь как ОФЗ шизы вкладываться, но их жизнь ничему не учит
>>2190885 Сейчас бы жить без доступа к метро и с ленинградкой вплотную к ЖК, которая буквально отрезает тебя от всей инфраструктуры и доступу к остальному городу, лол. Про экологию вообще молчу. Ты из-за шума и выхлопов на ленинградке будешь каждый день окна от копоти отмывать и бегать к онкологу на обследования
>>2190794 >Никак/вкатиться в топ РАБоту типа анальника или стоматолога.
В моём представлении это тоже обычные люди.
И это не отменяет моего вопроса: исключающе малое количество людей могут купить квартиру с дохода в несколько месяцев, а те кто могут массовым жильём вряд ли интересуются.
>>2190796 >Никак. Ипотека для тех, чей доход выше среднего.
Я говорю про обычных людей с доходом выше среднего.
>>2190802 >Это не сыч, в мурино, это Петрович и маня, секс в18 лет залет, свадьба, родители скинулись по сто тыщ миллион,
Да вопрос не в этом, вопрос в том, как правильно накопить квадратные метры требуемого качества. Если я коплю деньги, то тут всё понятно, а если я коплю на улучшение жилищных условий, то я, не могу лишние 100к рублей превратить в 0.3 квадратного метра и положить в копилочку.
>>2190810 >Ток первую кв не все продают, если варик
Ну мы так сделали. В итоге 59 метров в СПб и 46.5 метров в Мурино, но только это четыре разных объекта (доля, студия, студия и однушка) и две ипотеки. У меня такое ощущение, что когда в однушке нам станет тесно, то проще арендовать двушку, однушку сдать и ждать пока родственники не придут к решению продать квартиру, в которой у меня есть доля.
>>2190936 так в чём проблема, рожай много детей и будет низкая ставка. потом усиленно работай всю жизнь и трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь. баZа
>>2190940 >рожай много детей и будет низкая ставка
У меня и так 6.1%. У супруги 8.2%, но у неё кредит меньше 800к. А что там за низкая ставка? У меня есть родственник, у которого трое, он особыми льготами не хвастался (там льготы уровня ндфл 10%, а не 13%).
>трясись об увольнении, иначе банк отберет жилплощадь
Есть доход от аренды. Если я потеряю работу, то мы в самом худшем случае переедем к моим родителям, а однушку сдадим, но пока сиавки по вкладам высоки я накапливаю немного жирка на депозитах.
>>2190976 > В первом случае инвестор может ежегодно зарабатывать 16,4%, во втором – 10,7% со льготной ипотекой под 6% или 6,8% с ипотекой под 15% Ахахахаха. АХАХАХАХАХА
Сижу в чатах жильцов домов от эконома до премиума. Нормальные соседи, не лимита колхозная, начинаются только в бизнесе где-то от 600к за квадрат (в замкадных мухосрансках не начинаются ни при какой цене). Как вы с этими пидорашками живете я вообще хз. Пик рилейтед «комфорт-класс» с ценой выше среднего.
>>2190988 Будто нищие пидорашки без собак хоть чем-то лучше. Слово «жопа», кстати, употребляют только в экономе и комфорте. В бизнесе уже совсем другая атмосфера, не как в треш-шоу про маргиналов. > жопа, бизнес-класс, 0 совпадений > жопа, комфорт-класс, 23 совпадения
>>2190998 В премиуме жители в принципе полицию вызывать умеют, а также писать в прокуратуру, дрючить управляху, ходить в суд и т.д. Пидорашки в экономе умеют только терпильно обтекать и ныть в чатике.
Впрочем, классы жилья девальвированы, ориентироваться можно только по цене. Нищему быдлу вовсю продают псевдо «бизнес» и «премиум» за копейки. На данный момент граница проходит примерно на 600к за квадрат, такую сумму средний быдлан уже не тянет даже в ипотеку.
>>2190995 Живу в экономе и ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей, почти ничего не слышу из-за стен, никаких инцидентов с животными, детьми и тд. Чат даже не читаю нахуй (но читаю в другом доме, где взял вторую хату и никаких жоп там тоже не употребляется). Вывод один - мамкины илитарии ИТТ сами являются сельским быдлом, которое подобно мухе слетается на говно или сами же его порождают. А еще являются отбитыми дауничами, переплачивающими семи-восьмизначные суммы за то, чтобы на них лишний раз псина в лифте не тявкнула. Ну или соевыми чмохами, ссущимеся в штаны от одного зрительного контакта с другим человеком.
>>2191015 Хз чо ты трясёшься по поводу быдла, быдло. Во-первых, среди людишек, которые могут купить хоть какое-то жилье с нынешними ценами, где метр даже в пиковейнике стоит 3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла. Во-вторых, сынуля мажорчика, устраивающего нарковписки в премиуме или илитке за миллион-полтора метр, не будет лучше. Может даже похуже, так как на обычного быдлана можно вызвать ментов, а на него будет сложнее.
>>2191050 >ни разу не пришлось контактировать с кем-либо из соседей если ты из дома не выходишь, из подвала точнее, не значит что остальные тоже такие. Я вот из магазина пришел, у гамнита, под ногами что? дерьмо собачье. В мусорке двухметровых мужик копается который в этом же доме живет Додик с перфоратором в доме напротив весь день так шумит что пиздец какой звук В лифте запах мочи, и носков это уже дефолт. Тоже я насрал да? каждый вечер сука включается музыку и слушает до 12, попсу егора крида, да я слышу отдельные слова, но сучка рядом со мной психовая и стучит по батареи. Как писал выше анон, встать и дать пизды это можно самому получить а по батареи безопасно Про то как в новостройке жил уже писал выше, там такое каждый день было обычный комфорт класс на 1200квартир дом15этажный с 10квартирами на этаже и шлагбаумом у парковки, где чурки ремонтники друг другу весело стреляли по колесам)>>2191052 >3-4 средние зарплаты, уже не будет совсем быдла наивный маня
>>2191051 > переезжать в дс и переплачивать в 5 раз Так дс это город с горожанами, а твой миллионник - село с селюками, за это и платят. Еще поной что в Лондоне дорого.
>>2191062 Так ДС это тоже миллионник просто с копипастой х10 от миллионника, всё что есть в дс есть и в миллионниках, кроме инфраструктурных транспортных объектов которые вынуждены выносить овер 10млн селюков понаехавших со всей рф, причём 50% всех мигрантов в стране приходятся на дс и область.
>>2191062 Только почему-то ДСодебил ИТТ ноет, что ему в премиуме насрано и соседи быдло, а я в экономе миллионника вообще присутствия соседей почему-то никакого не ощущаю практически. И это я не вспоминаю про полчища мастурбеков в ДС. Не устаю орать с даунских мантр про >дс это город с горожанами Как же тупорылых гоев наебывают, после чего они сами себе внушают про какое-то высшее общество, чтобы в безмозглую голову даже мысль не приходила о том, что был наебан на всю оставшуюся жизнь. Вот так аутотренинг у дегенератов, любо-дорого зоонаблюдать.
>>2191064 ДС это прежде всего горожане эдакие городские Денди, ни в одном городе кроме ДС не видел такого качества людей - даже в ДС2, там уже идет село жесткое.
>>2191067 Так ты сам быдлан колхозный, ты посмотри хоть как ты пишешь, мерзкий агрессивный селюк. Вот тебе и норм среди таких же. А приличные люди готовы по ляму метр брать, только чтобы такие как ты (а также мастурбеки прочие замкадыши) там даже рядом постоять не могли.
>>2191071 Ну вот вам и пример неотесанного даунича, которого застрои развели на переплату х5 от нормального ЖК в миллионнике просто на ровном месте. Хотя скорее всего это просто теплотрассовая чмоня с аутотренингом, которой надо оправдать переезд в ДС.
>>2191106 >47 млн, на которые ты сможешь купить как на 20 млн >Для рядового замкадыша капитал в 30 млн это обеспеченная до гробовой доски жизнь. Это новая гранта каждые 3 года 25 лет а там, в50 подыхать от рака лёгких пора Водка каждый день, квартира двушка
>>2191107 Скорее всего нынешняя гойда сделает хранение валюты более доходным, чем все остальное. Если конечно, в итоге её не запретят как было в совке.
❗️Премьер-министр РФ Мишустин заявил об увеличении лимитов по ИТ-ипотеке
О возобновлении программы уже начали сообщать банки, ранее приостанавливавшие выдачу: с 8 апреля ВТБ продолжит выдавать ИТ-ипотеку, сообщила пресс-служба банка.
>>2191156 Чел... в нормальных банках и не прекращали выдавать. Тот же дом.рф. Сбер не дает оформить ипоту в пиковейнике кста. А в ДС у местных беггаров все равно ни на что другое не хватит
>>2191170 Чел, эту допку разберут за несколько месяцев. В конце года программу сворачивают. Все равно никто не сможет себе взять норм жилье, а не пиковейник
>>2191172 >>2191162 Челик... Ты пытаешься казаться понимающим, но ты для этого не уродился думалкой. Не пиши в таком стиле. Пиши просто по делу что хочешь понять и в чем разобраться, мнение не высказывай, оно пустое.
В первом квартале 2024 года аренда однокомнатных квартир подешевела по сравнению с четвертым кварталом прошлого года в половине российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании портала «Мир квартир». Из 70 включенных в исследование городов в 39 за последний квартал снизились цены на аренду однушек, в 32 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 38 городах.
При этом средняя стоимость аренды однушек по всем вошедшим в исследование городам не изменилась и составила 21,2 тыс. руб. Двухкомнатные квартиры стали дешевле за квартал в среднем на 0,4% (27,2 тыс.руб.), а трехкомнатные — на 1,4% (33,5 тыс. руб.), говорится в исследовании.
Наиболее заметное снижение цен на аренду однокомнатных квартир зафиксировано в Астрахани (–10%, до 18,7 тыс. руб.). На втором месте Магнитогорск со снижением на 8,7%, до 16,9 тыс. руб., на третьей позиции Кемерово, где арендная ставка стала меньше на 8,3% (18,1 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Воронеж (–7,1%, до 18,2 тыс. руб.) и Белгород (–6,9%, до 14,9 тыс. руб.).
Первое место по снижению цен на аренду двухкомнатных квартир занимают Чебоксары (–10%, до 23,9 тыс. руб.). На второй позиции со снижением на 8,6% Улан-Удэ (до 30,8 тыс. руб.), на третьей — Вологда (–6,5%, до 21,2 тыс. руб.). Четвертое место осталось за Белгородом (–6%, до 19,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Барнаул (–5,9%, до 23,3 тыс. руб.).
Первую пятерку по снижению цен на аренду трехкомнатных квартир составили Набережные Челны (–13,5%, до 28,1 тыс. руб.), Белгород (–12,3%, до 23,5 тыс. руб.), Орел (–11,8%, до 24,4 тыс. руб.), Саратов (–10%, до 25,3 тыс. руб.) и Рязань (–9,1%, до 26,1 тыс. руб.).
В Москве за первый квартал этого года аренда однушек подорожала на 1,1% и составила 47,5 тыс. руб., двухкомнатные квартиры стали дороже на 1,5%, до 58,9 тыс. руб. Аренда трехкомнатных квартир стала стоить 71,2 тыс. руб. в месяц, что на 0,8% дороже, чем в предыдущем квартале, уточняется в исследовании.
«Если сокращение предложения съемных квартир в прошлом году достигло в некоторых городах 60–70%, то в этом году оно восстанавливается. В числе прочего освободились квартиры, арендованные гражданами Таджикистана, массово покинувшими страну в конце марта. По итогам квартала предложение однушек по городам России выросло на 14,8%, двушек — на 4,5%, трешек — на 3,4%», — говорит генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», доступность съемного жилья снизилась из-за роста арендных ставок. За год расходы на аренду жилья в российских мегаполисах увеличились с 35% до 40% от заработной платы. Наибольший рост таких расходов зафиксирован в Москве и Перми, наименьший — в Ростове-на-Дону, Казани и Волгограде.
>>2191188 Вот почему с первой секунды прочтения твоего поста такое острое, щемящее желание послать тебя нахуй? Может оттого, что ты ебаный токсичный душнила, который всегда в таких тредах обитает и ищет, на кого блевануть желчью? Я даже дочитывать не буду, что ты там высрал, уебок блять обоссанный.
>>2191197 >представим И представлять ничего не надо >Льготную ипотеку под 8% годовых завершат 1 июля, заявил в интервью «Парламентской газете» председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков. Семейную ипотеку продлят до 2030 года.
>>2191219 Зачем так унижаться, если можно просто встретиться с замом гендиректора банка и просто ему пояснить почему он должен дать тебе кредит под 0.1 годовых на трехсотметровый пентхауз в найтсбридж прайват парк?
>>2191197 >Итак представим конец 2024 года айтиипотку опять продляют - потому что могут и это необходимость. Лол, нет. Ее нет смысла продлять, т.к. все кто хотел остаться и взять ее уже так сделали. Ты просто очко себе рвешь из-за того, что не успеваешь накопить на ПВ на нормальный ЖК, а не пиковейник, лул))
>>2191186 Сейчас бы брать абы что но под сладкие 5%, лул. Ты потом этот неликвид никому не скинешь, т.к. уже в цене. Просто не нужно лезть в дс, если у тебя нет возможности купить нормальную однушку за 25-27кк
>>2191210 >все онлайн Кроме этапа где тебе нужно метнуться в банк, который одобрил ипоту, чтобы открыть там счет. Остальные этапы онлайн при наличии ЭЦП
А что за дроч на высокие потолки у дурачков? Нахуя вообще потолки выше 2.7 метра, где профит? Это лишний повод загнать 1м2 на 30к дороже дурачкам? Уж лучше за несколько метров лишней площади переплатить, от нее хоть польза будет.
>>2191250 Очевидно, что ты никогда не жил в квартирах с высокими потолками хотя бы от 3.5 метров, колх. Мне бы стыдно было находиться в помещении, где потолок буквально давит на тебя и ты его можешь потрогать просто вытянув руку, лол. При этом нормально оформить потолок с коммуникациями (вент. освещение, проводка) и сделать качественную стяжку с хорошей шумкой можно только когда у тебя потолки минимум 4-4.5 метра в черновой отделке
>>2191031 Здесь 99% треда - обоссаные нищие дети, которые визжат ты теплотрасса, нет ты теплотрасса и мечтают об ипотеке, какой капитал, тут пиковейник для жизни считают инвестицией, ахаха. Когда-то сюда заходили те, у кого реально деньги есть, но сам понимаешь, вот с таким дном что-то всерьез обсуждать смысла 0. Вот у меня например в щиткоинах третьего порядка (в ДОГИ КОИНАХ, только подумать) чисто поспекулировать на хайпе денег лежит больше, чем халупы у местных будут стоить, когда они достаточно перед банком на коленях поползают и он им кредит одобрит. И о чем нам говорить? У нас разрыв в социальном положении настолько огромный, что это то же самое, что с бомжом вокзальным финансы обсуждать, он тебе тоже будет рассказывать про швитой пидораший бетон и скорее покупай, а то как я на теплотрассе окажешься, лул.
>>2191255 Во, каноничный пример нищего говна подъехал. ИРЛ я бы с ним и в километре не пересекся никогда, а тут говно имеет привилегию свое колхозное мнение мне бесплатно предъявлять, делиться своими нищенскими переживаниями, лул. Свободное общение.
>>2191242 >нормальную однушку за 25-27кк Я в дс и не лезу, я знаю что в дс надо жить как можно ближе к нормальным условиям чтобы в очередь на маршрутки не стоять. На такое у меня нищеброда денег нет, я пожил в нормальном районе и пригороде Так что куплю именно нормальную кв у себя чтобы жить. Я боюсь что её сдали вот в эти дни и а концу года хат не будет или ценник поднимут и то что ипотека то на черновую отделку кто и за что ремонт будет делать
>>2191258 Какая нахуй ипотека вы ебанулись нахуй? Я тут 2 квартиры еле еле продал пидорашкам, 3 уже сил нет, думаю уже скинуть тысяч 500-600 и продать нахуй и уехать отсюда с концами.
Новый индекс цен (только новострой). Зацените бомжеград, раньше он шел на уровне дс, а сейчас уже на 15% обмяк и даже остальную пидорашку не обгоняет, ахаха.
>>2191189 Астрахань это помойка где скоро останутся жить один казахи, русские оттуда массово валят. Чебоксары - чуваши едут жить или в к татарам или в Москву. Наб. Челны хз, вроде город растет численно за счет деревень.
Подскажите насчет IT ипотеки. Я сейчас работаю в банке у которого есть дочерняя айти компания. Если я туда переоформлюсь, то когда можно будет подавать заявку на кредит? Хоть с первого дня работы, или только после прохождения испытательного срока? Если что, деньги на первоначальный взнос есть уже сейчас.
>>2191258 Самое главное что парит что эти все нищие хуесосы ведь живут среди нас даже в ДС в обычной городской жизни...и никак от них не застрахован по факту.
Хочу взять it ипотеку, но вряд ли буду работать в своей компании еще 5 лет. Как будто чтобы не влететь на ставку 20%безопаснее брать господдержку (пока дают), или надеяться что получится после увольнения хотя бы на месяц устроиться в айти компанию, чтобы по новой 6 месяцев пошли считаться (повторять пока не загасишь).
>>2190871 Эти I'd Мурино 2 - эконом калл-класс который даже потолки не спасают. Зато риелторы в жёлтых штанах водят быдло в первый дом id и показывают как там бохато. Мавис сторит честнее, там даже отделка приличная.
>>2191283 Бери гос, ну рил за 2% отдавать жопу барену
>>2191280 Лол, терпи чмоня, терпи, тебе не привыкать. Ты же такое же нищее говно по факту, если не можешь себе позволить находиться исключительно в обществе элиты и за его пределы не высовываться.
>>2191260 Ты чего так задергался то на ровном месте, кек? Какие ты там переживания разглядел? Это только ты тут своими болями о том как тебе воображаемые нищеброды жизни не дают, хотя по факту, что им, что нам на тебя до пизды абсолютно.
Аренда квартир в России резко подорожала — в среднем на 16%
Сильнее всего стоимость съемных квартир выросла в Барнауле — на 56 процентов, до 25 тысяч рублей в месяц. В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц, а в Петербурге — на 25 процентов, до 35 тысяч.
>>2191295 >В Москве — на 42 процента, до 85 тысяч рублей в месяц, За день? Выросла с 500 долларов до 900. Для топ города мира, копейки. Когда будет по 3 тыщи тогда и поговорим
Купил квартиру однушку в поддсъе, пиковейник, ну и кал ебаный 1) Инфраструктура деревни ебаная 2) Хачи хачи хачи
Продал и купил в КАЛининграде двушку и понял почему регионы сосут хуй 1) Инфраструктура деревни ебаной 2) Цены на все сука выше 3) хуй доставка придет, озон - хуйзон сосет хуйца 4) Депрессия 5) Тут за 30 к - это уже хорошо
Такое чувство что регионы вымирают, недавно говнотечка потекла по улице в каком то из районах, не представляю как там пидарахены живут.
Где лучше жить простому не слишком богатому пидарахену?
Мне кажется что скоро все будут жить в миллионниках как минимум и вместе с ними разрастаться, а города - меньше ляма - это просто дыра из которой ты не выберешься
Кстати, мои наблюдения по поводу "за пределами ТТК жизни нет". Если сравнивать Москву внутри МКАДа и ближнее замкадье, то можно выделить несколько интересных моментов:
- В Москве крайне мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах. Буквально сетевые мигнито-пятерочки, шаурма-тандыр-услуги и КБ. И пустые улицы. Остальные точки потребления предлагают какой-то запредельный оверпрайс, несоизмеримый с разумной реальностью. "Для бохатых" то есть. Понтов ради, что в российском обществе ещё ценится. - Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар. Невероятное количество частных продавцов, услуг итд. Много товаров, которые в Москве не купить если лениво куда-то сходить. Огромный выбор ассортимента. Скорее всего сказываются менее грабительские налоги на ведение бизнеса. Но сам факт налицо: жить и потреблять в ближайшем замкадье более приятно чем в самой стерильной Москве.
>>2191351 >мал и стерилен мелкий ритейл и ощутимо низкий ассортимент товаров в магазинах вкусвил и второй как там называется забыл, потом щас есть такие штуки в кармане, щелкаешь там и специально обученная чурка ходит по складу и еду собирает в пакеты привозит домой раз в неделю, еще есть мини чурки это когда ты быстро пивка хочешь или мороженого навернуть Как раз те кому впадлу 2 часа в пробке стоять с работы, есть дела поинтереснее >- Всё ближнее замкадье это как один большой рынок-базар как раз пример тех, кому стоя в маршрутке, и можно жить в пятером в однухе, лишь бы масква, работать по 15часов в магните, лишь бы масква, и хвалится как им тяжело
>>2191333 Главное, нологи плати, а там хоть лайки хоть дислайки>>2191295 Что?
Цены на съемное жилье «сдуваются» в половине крупных городов России Новости рынка 5 апреля 2024
Татьяна Даченкова
По данным риелторов, ставки на «однушки» упали в 39 городах страны, а на «двушки» и «трешки» – в 32 и 38 соответственно.
Сильно поднявшиеся цены на съемное жилье «сдуваются» минимум в половине крупных городов РФ, тогда как предложение, напротив, растет. К таким выводам пришел «Мир квартир», проанализировавший в 70 крупных городах страны динамику цен на рынке арендного жилья за первый квартал 2024-го.
На «однушки» ставки упали в 39 городах, а выросли в 31. Съемные «двушки» стали доступнее за январь-март в 32 городах, а «трешки» – в 38. Подорожало же съемное двух- и трехкомнатное жилье за квартал в 38 городах и в 31 городе соответственно.
Как итог – цены на аренду однокомнатных квартир в среднем по РФ не изменились и остались на уровне 21 286 рублей в месяц. При этом в Москве квартиры с одной комнатой стали обходиться арендаторам дороже на 1,1% (в среднем 47 514 руб./мес.), а в Санкт-Петербурге – на 2,9% дешевле (30 816 руб./мес.).
>>2191306 А, ну так закладывай лишения этих преференций в свою селари, в чем проблема...? Или ты решил без грейда перепрыгнуть, но получив геморрой в виде нечестного трудоустройства и непонятной оплаты труда? Удачи тебе.
>>2191484 Хаи то хаями, но разве бывает дно у российской экономики? За одним хаем другой. Хочется верить в дешёвую ебатеку для вторички и снижение цен, но верится с трудом
>>2190780 >доходы у человека растут вначале карьеры В начале карьеры это не доходы, это деньги на еду. Пока ты не синьор-помидор, про ипотеку можешь даже не думать.
>>2190885 > Северного порта причал где, мудило? нахуй это нужно без яхтенной инфраструктуры. Комаров у воды кормить и штормовой ветер в форточку ловить?
>>2191050 я только вселился, у меня на первую неделю уже комбо - додик который по кд курит на пожарной лестнице и яжемать паркующая грязнющую коляску мне под дверь, если бы я был чувствительным уебком я бы уже наверное истерил вовсю, но мне похуй, коляску только выкинул
>>2191484 В каком рынке вторичка? Какие 10%? При такой инфляции ставка на годы, сам ЦБ по осени говорил. На первичку да и то льготникам, то есть это и будет реально льготная ипотека, для льготных категорий, а не всем подряд и без ограничений, как халявно-спекулятивная.
>>2189152 (OP) А как лучше поступить, ммм? Сейчас есть вклад до конца июня, но его уже нельзя пополнить. Банк позволяет открыть до 5 вкладов под 16%. Сейчас основная сумма на вкладе и еще 100к на накопительном счету под 10%. Имеет смысл открыть еще один вклад на 3 месяца, пополнить его и потом мутить револьверные вклады, чтобы деньги не лежали под 10%? Просто нужно край до сентября собрать определенную сумму и влететь в ипоту на всю котлету...
есть вангование у вас по поводу цен после общего возобновления айти потеки (пока только втб и сбер возобновили)? мне рнкб уже позвонили сказали что ждут не дождутся когда им лимитов подольют, в сокомбонке тоже самое, либо 50% ПВ АХАХАХАХА НУ дают за 50% можно вторичку взять АХАХАХХАХХА тем временем хатенка после того как я объебался с этим кредитом УЖЕ подорожала на 3 ляма теперь 16 стоит на циане АХАХХАХАХА, ну дают, ценники с потолка рисуют просто
в общем я думаю что айтипнички помариновались 4 месяца, и теперь залетят на любые условия лишь бы в последний вагон.А застрои это чувствуют и так же взвинтят цены.
Ялтинец, там старт продаж соседнего с вишневым садом ЖК обещают, будешь туда залетать?
>>2191580 >вангование да, рынку пизда >Доля IT-ипотеки в общем количестве выдач также выросла и достигла 2–3%, подсчитали аналитики Домклик. первая ссылка в гугле. - >По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38% потерпят.
>>2191598 >немало сидит маринуется сейчас Я как раз маринуюсь, этот прав>>2191599 какая разница где, если условия везде одинаковые? даже зарплатным клиентам надо все документы собирать, никаких скидок или поцелуев в попу. и нахуй сбер сдался Никакая, какая? покупать оверпрайс гавно денег нет, покупать норм деньги есть, норм нету. Еще копейки на ремонт и пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15%
>>2191607 >ты маринуешься >пусть идут нахуй с такими ценами, буду покупать вторичечеку под15% Хоть за 0% покупать нечего, все стоят с видом на поле кукурузы или в гейниггер гетто, во2 денег на ремонт нет, ждать сдачи до 2027 нет желаний Вот я посмотрел то что хочу, квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва? платеж 25 тыщ нормальный и он прав, у всех банков, плюс минус одно и тоже по ит ипоте, я узнавал
>>2191619 Хз че у вас там одно и тоже... "прозрачные" условия я видел только в домрф, в других я видел такое (рнкб не дает айтипоту, Россия дает только 9 лямов остальное как ПВ заноси, совок дает 20% пв только на "скрытый пулл" застроев, иначе 50% пв)
то что и так брать нечего и нужно какая то ебанутая прва деняк с этим согласен, но боюсь чтоэто не конец и застроям в целом поебать какой рисовать ценник, схавают и это.
и я не думаю что я один ебобеб который проебал возможность взять до ужесточения и "омены" условий по айтипотеке, думаю еще таких как я много, не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса, а следовательно и повышение цен на предлжения.
>>2191619 Ты просто не учитываешь тот факт, что айти ипоту сворачивают в конце года. Плюс не забывай, что тебе нужно заложить минимум один месяц на то, чтобы собрать нужные документы, получить аппрув от банка, забронить лот у застроя, подписать нужные документы и т.д.
>квартира стоит 9,5 кк рублей, в не самом хорошем районе, зачем ее покупать когда есть москва? В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь..
>>2191627 >рнкб Россия совок я смотрел газпромбанк там пв повысили и росбанк там ничего такого, но есть >Опция позволяет приобрести снижение ставки на весь срок кредита хз насколько все соответствует действительности . потому что ты прав на словах все сладко на деле как, я еще жду >не то чтобы как тут говорят лимит выберем за первый месяц, но достаточно чтобы произвести ажиотажный всплеск спроса Нихуя, там даже по тем деньгам что выделили, копедосы, в сравнении с общими сумами Не, если бы отменили все эти от 35 лет, от большой заплаты, аккредитации попроще полегче получать сделали, тогда еще может быть, чтобы бухгалтер из яндекс оформленная на ип могла купить себе
>>2191633 > что айти ипоту сворачивают в конце года. Я же вижу как в ручном режиме это все делается, громко заявим ряяя, а потом хоба деньги закончились, как так, если правительство спланировать не может это же пиздец. Месяц? все дистанционно за 3 дня делается >В ДС ты за эти деньги только студию в пиковейнике возьмешь.. Почему, тоже есть в ебенях однушки
>>2191642 >дистанционно за 3 дня делается Если ты готов взять конуру в пиковейнике. Там да, главное ЭЦП сделать, а вся сделка онлайн. Только в говнобанк смотаешься, чтобы подписать документы на открытие счета и т.д.
>>2191642 > копедосы, в сравнении с общими сумами был лимит 500, добавили 200. 40% добавили это НЕ КОПЕНДОСЫ, при чем это добавили фактически на чуть меньше 9 месяцев. айтипту не будут продлевать, мне кажется
>>2191654 >лимит 500, добавили 200. вот тебе и ответ, насколько повлияет, было 2% станет, 2,4% рынка вычти цены, будет 2%. В масштабах всех ипотек это копедосы >>2191645 Я понимаю, но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему? понятно сюда хотят ехать пидарахи и им продают >>2191648 Да где то на месяц суеты и рассчитываю, летом начнется Чекнул сейчас новый жк, 9 231 000 за 35м2 нахуй оно надо? у меня столько денег нет. Платеж в 40-50к еще ладно, а пв копить долго
>>2191657 >но смысл у нас, в ебенях, продают по такой же цене, почему
Смотря какие ебеня. Если южные, то пидарах, хотящих в тепло, всегда в наличии.
Если оборонные ебеня, то токарей за ЗП айтишника тоже найдётся.
А то, что в первом случае ебеня без инфры - говно без задач, а во втором при свопачивании гойды выйдет пук-среньк - так пидараз подобные вопросы малотзаботят.
>>2191580 Уже забронил за 5.9 36м2 на 8м этаже однушку с видом на горы. Это было какое-то закрытое бронирование как бы риелтор опять не обьебала меня. Другу забронировал 33м2 на 2м этаже за 5,1млн, но он думает, скорей всего пролетит мимо такой цены. Назвали жк Ай-Петри ахах типо "комфорт". По факту планировка хуже чем в Вишнёвом, стяжки нет, на 4 этажа выше чем в Вишнёвом, а кол-во лифтов то же. из комфорта будет только обшивка вентфасадом.
Присмотрел квартиру на первичном рынке Москвы, но мне нехватает немного денег. Застроя сейчас вообще возможно раскрутить на скидку(5-10% мне хватит)? Если важно, дом строящийся.
>>2191706 Дадад эти 4 башни 21 этажные рядом с 4 башнями вишни просто превратят район в пиздец и колапсируют движение до "комфортного" красного статуса в Яндексе :/
>>2191719 Не, там один дом будет, 20 этажей надземных, 4 не влезет. Виды там норм будут. Но продавать как комфорт только из-за того что обшивка вентфасадом появилась это развод в стиле крымских застройщиков.
>>2191722 А на превью квартет (я тупой, на превью у них вишня ещё представленна... Хотя застрои обычно имеющуюся застройку обесцвечивают на превью... Может и не я тупой, но это не точно)
>>2191718 Это же скидка от менеджера, члены выставляют не они сами, а скидка менеджера это его зарплата... Плоти короче.
Это реально "блохеры" из интернетов пытаются пиариться на жвоче? Ну и мерзость, при чем так тупо, топорно + контент слабый, аналитика детская какая то, не всеобъемлющая.
Зачем? Чтобы потом на этих ваших высерах практиковался ии и становился только хуже? Ну Найс, подрывная деятельность против скайнета.
>>2191752 Одесса это село такое, я бы и бесплатно там жить не стал. В центре полторы уютных улочки, дальше панельный ад с нищими хохлами. Львов, Киев то же самое. Впрочем, я смотрю тут даже Крым всерьез обсуждают и чавкают, так что хз.
>>2191794 Бесполезно объяснять. Еще Абхазию бы посоветовал или Мариуполь. На юге живет только скот, это закон природы. А тем более на пидорашьем/хохлячем юге, там скот в квадрате, с отягчением.
>>2191800 Природу обнуляет местная фауна (хохлоюжане, колхозники, понаехи из пердей, поднявшиеся на паленой водке и т.д.), жить придется рядом с ней, а не с природой. К тому же в Крыму инфраструктура как после бомбежки. То что там где-то для невыездного сапожного/чинушьего скота построили пару гостиниц уровня выше среднего ничего не меняет.
>>2191812 1) Самолет ПЛЮС - их старый проект, который сейчас будут развивать и осваивать новый рынок - вторичка и риелторы 2) Самолету дали жирные госконтракты на реновацию\реконструкцию - у него жирка не убавится
В любом случая, я купил в 21 году на парашютной двушку за 6 лямов, продал за 12, деньги в крипту, которые принесли +40 годовых. Я хуй знает что с пидарахенами не так, нахуй вы на хаях в бетон полезли
>>2191811 >инвесторов Сначала обьелись яблок, потом насрали полные штаны вокруг мкад и не только, потом подсохло и потом такие >80% сами понимаете ) Кто по жопе получит, за косяк? За растраты? Потом эти инвесторы лопатся будут, платить за них кто будет? А после банкротства что делать будем Делов наворотили все в ручную дибилы
>>2191820 В твоей крымохуйне очистные блять починить не могут тридцать третий год с развала совка. Как ребенком в начале нулевых приезжал - кал у берега плавал, так и сейчас плавает.
>>2191820 Когда на весь остров хоть одну дорогу без ям покажешь - тогда и приходи. Пиздец, какая же это дыра, до сих пор в шоке. Впрочем, за ТТК нигде жизни нет.
>>2191813 Отличный комментарий. Деньги за счёт спекуляций, которые оплатили все граждане своими налогами. Какая инфляция? 30%? Значит вернуть в бюджет 6+2 миллиона. Ну или ладно, пусть по официальной инфляции - 6+0.6 миллиона.
>>2191913 все замкадные по определению низкого айкью, поэтому жить среди них так же тяжело как среди свиней в свинарнике, если сам не являешься свиньей
питерские еще плюс минус учитывая то что питер когда-то был столицей со всеми вытекающими
банально человек высокого уровня в замкад не поедет тк там вся экономика состоит из примитивных профессий вроде кручения гаек и наеба туристов, т е едут туда в основном синие воротнички, т е обычные быдло-работяги
да и плюс юг рф на большую часть состоит из чурок, добавь сюда хуевую админитстрацию, и получается такая гремучая смесь из говна
>>2191954 я имею в виду географически и в буквальном смысле, шаг влево шаг вправо и наткнешься на земли чурок со средневековым халифатом и гурями, где русачков попускают за шорты и угоняют в рабство на кирпичный завод. когда пыня откинет копыта и перестанет покрывать многонационалов, все это будет гореть огнем джихада
>>2191968 Да это обычная сельская нищая теплотрассовая пидораха, которая своими манямантрами пытается оправдать переезд в ДС и плату за жилье в 60% дохода, в первую очередь сама себе. Причем кроме своего села и самого ДС нигде не бывавшая.
>>2191989 вобщем-то то о чем я и говорил. сельский ограниченный лох не может представить интересных профессий кроме ит хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
>>2191988 вобщем-то то о чем я и говорил. понаехавший ограниченный лох не может представить никаких профессий кроме колхоза хехе. накати лучше бояры под пельмешки с мазиком и глянь стендап щербакова, примерно так это все и закончится для тебя
>>2192058 Норм зп - от миллиона, но это на международном рынке через удаленку. А $4к это копейки обоссаные чисто на протеин и слиппинг под для биокарлика.
Наличие регулярных премий - один из признаков червепидорского работодателя.
>250к
Нет у тебя 250, дебич. Ты за эти сраные 50к будешь в лучгем случае заполнять кучу бумажек на регулярном базисе, оправдываясь перед бареном, чтобы он до них снизошёл. В худшем - тебе просто её будут срезать по КД.
>>2192050 В Норильске аренда выгоднее. Вот уж где, а там точно в бетон вкладываться не надо. Город ждет судьба Инты и Воркуты, а с учетом того что туда нет дороги (только самолет!) конец города будет ужасным. Это конечно вопрос долгого времени, лет 30-50, как раз ипотека выплатится.
Сап аноны, хочу поинтересоваться у знающих. Ситуация такая: продаю свою квартиру в новостройке по N-ной цене, мне почти каждый день звонят из агентств и предлагают свои услуги, после чего смело идут на хуй. Сегодня позвонил один и предложил без договора найти клиента и привести ко мне, а комиссию он вошьёт в цену и так все выкручивает, что это супер удобно и выгодно. Само собой после личной встречи, на которую он меня вытянули, пойдет куда подальше. Суть вопроса: В чем именно меня хотят наебать, на бумаге это же очень удобно и выгодно, неужели весь наеб будет в том, что он выставить кв сам, но просто дороже, чем в моем объявлении и разницу себе в карман?
>>2192076 кстати, взял айти ипоту, вы кстати будете за нее платить, возьму две однушки, думаю за 5 лет выплачу, там в сумме 50к в месяц, знакомый с зеленого банка все согласовал
>>2192127 >там в сумме 50к ты в любом случае отдаешь стоимости квартиры банку. Т.е. цену своей конуры умножай на 2 и получишь реальную стоимость квартиры. Разумеется, за эти деньги ты ее никогда не продашь
Скоро в России может стать очень трудно приобрести квартиру на вторичном рынке из-за того, что банки, возможно, перестанут предоставлять ипотечные кредиты на покупку жилья. Это связано с высокими процентными ставками по ипотеке, которые могут достигать от 15 до 20 процентов в год, что делает кредит неподъемным для большинства заинтересованных лиц.
Эксперты предполагают, что вместо традиционной покупки жилья на вторичном рынке может прийти практика обмена квартир с доплатой. Владельцы старых квартир будут менять их на новое жилье, беря ипотеку только на разницу в стоимости между старой и новой квартирой.
РНН долаебы найдены, уважаемые "Белые господа" - извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать
Долбаебы не слышали про инфляцию) которая работает с двух сторон
>>2192142 >инфляцию И какая она? Император мира и повелитель галактик, не просто так ставку поднял, теперь ты на свои 2к не рублей, кроме лады гранта и студии больше купить ничего не можешь За 30 лет конура хоть миллиард пусть стоит в фантиках, в ладах грантах будет такая же цена, 9тыщ евро
>>2192142 >извольте спрыгнуть с мамкиной шеи и найдите работу, ведь когда она сдохнет, вам нечем будет КУ оплачивать почему? когда мои родители помрут(в 80-85), я уже буду получать пенсию (минималку тк не работал ни дня в жизни). работа от слова раб, от неё кони дохнут. а весь профит с неё в итоге поимеет Пынец, так что хуй вам. в Китае мощном есть даже движение среди молодежи под названием Тан Пинг, ака искусство забивания хуя, перенимаем зарубежный опыт
>>2192142 Зачем работу искать? Месяц побатрачил курьером - сиди ещё два-три месяца и нихуя не делай. Рвать жопу мне уже давно не интересно, ровно как и сидеть на митингах с додиками-анальниками и терпеть бимбо-унитазы на HR.
>>2192182 >объявы по продаже Чувствуют что если сейчас в последний вагон лох не запрыгнет, зафиксировать прибыль не получится никогда Впереди лето? Когда ещё вырастет предложение
>>2192182 Да, последние месяцы поток объяв летит. Причем из моих подписок больше всего среди новостроек в ЦАО и элитки в дс2, просто каждый день раз в 5 больше вариантов, чем было. Затрепыхались.
>>2192186 Сбежали чмони айтишные, которым такой бетон никогда по карману не был. Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали, максимум часть денег в Дубай перекинули. Элитка всегда в цене.
>>2192187 Все так. Если принять топовую реальную а не фантазии детишек про работаю на западного барина за 120 тысяч долларов в год зарплату анальника за 300-400к, а стоимость премиума, даже не илитки, внутри ттк где-то в лям-лям двести за метр, то шансы у анальника там что-то купить весьма призрачные.
>>2192187 >Солидные взрослые обеспеченные мужчины никуда не бежали Всю жизнь, бегут кто куда, раньше в Лондон, все бабки свободные выводят, буквально что угодно покупают строят делают лишь бы не здесь Ряя остались >>2192198
>>2192209 >ебать телок на спине бати будешь? спокойно ебал тянучку с сестрой в соседней комнате и мамкой на кухне не все такие такие стеснительные и тревожные додики как ты, чмох
>>2192221 >остались Верю > многом благодаря массовому исходу иностранцев в 2022 году в России случился рекордный за всю историю отток капитала — из страны вывели 243 млрд долларов В этом году будет небольшой рекорд, всего 40 че 50 пишут млрд, копейки А таких людей >аборигенами то управлять будет Мало. Им десятая хата не нужна. Что неоднократно доказывали продажи в той же Москва сити и прочих рублевках Мув22 года с отжимом компаний снова показал что хуй вам а не частная собственность
>>2192253 >Комплюхтер и фап-носок? машину, квартиру, дом >В Грузию? израиль тай индонезия португалия испания мексика бразилия чили канада и даже сшашка. вобщем-то сейчас человек который вписывается в экономику развитой страны (такой как сша ну и с натягом ) без проблем может найти там работу и обосноваться. а неликвид весь остался в парашке, даже мишустинян плакался по тв чтоб вернулись кодомакаки хех. в принципе что инженерам (настоящим) и программистам тут делать? максимум гвозди изготавливать лол. любое технологичное производство в наше время глобально а сидя в рашке что-то делать это как бег с препятствиями и непонятно ради чего, чтобы появился шанс стать королем трущоб а потом у тебя все отожмут siloviki хехе
>Правительство Испании начало процесс отмены выдачи "золотых виз" для иностранцев, не являющихся резидентами Европейского союза, за крупные инвестиции в недвижимость, сказала во вторник на пресс-конференции министр жилищного строительства и городского развития королевства Исабель Родригес.
>>2192231 >Мало. Им десятая хата не нужна Ты так говоришь, дурачок, будто илитки сдают столько же сколько пиковейников. Но хуй там плавал, делюкс жилья в год строят несколько сотен квартир от силы.
>>2192255 тормоза должны страдать, тк высокоинтеллектуальные господа начали готовить съеб еще в 2011-2014 и в районе 17-18 года уже были в шоколаде(съеб оформлялся очень быстро и главное дёшево по нынешним меркам). нищее зумерье которое на верхний ларс бежало в первые дни гойды это уже сильно ниже качеством, но даже они в ретроспективе окажутся не настолько тупы как те которые неиронично остались хехе
>>2192254 > мексика бразилия чили канада Ебаные параши одна хуже другой. Я во всех кстати был, если че.
> сшашка В которую два пути: O1 (вариант для 0.001% анальников) и H1B (шанс лотереи меньше 20% и бэклог на сто лет вперед, массовые сокращения в IT и сворачивание найма). Ну или гринку роллить.
> вписывается в экономику развитой страны СВОБОДНАЯ КАССА
>>2192259 > O1 (вариант для 0.001% лол нет, кейс можно натянуть любому калеке, было бы желание >Я во всех кстати был Звучишь как иноагент, а возможно вообще предатель родины. тебя бы на полиграфе проверить по приезду, вдруг что-то интересное обнаружится
>>2192260 > кейс можно натянуть любому калеке Да да, расскажи давай как ты купишь статью про себя в подслушано мухосранск, а иммиграшка твой колхозный схематоз не выкупит. Миллиард хитрожопых индусов конечно до тебя об этом не додумались, ты один такой умный пидорюндель многоходовочник. Ну и в штатпх нехуй делать без миллиона хотя бы, и то если в Калифорнию (или любой другой раздутой айти-дыры), то это что-то типа уровня мухосранца покорителя столицы, продавшего мамкин хрущ.
>>2192264 тем временем правительство под улюлюканием нарота введет не сегодня завтра пошлины на видеокарты, потому что в России АНАЛогичные производятся и все пизда. Причем утром новость к вечеру уже такие да да норм, мы поддерживаем. Вспоминаю батю которому надо было доставать, из заграницы любую хуету
>>2192265 >пук кому ты там нужен где родился там и пригодился, лучше оставайся с нами говно жрать, смотри если распробовать то не так плохо, чувствуешь вкус орешков?
>>2192267 Но почему ты все еще на теплотрассе, а не в солнечной калифорнии, если ликвид и вписался в экономику запада? Просто переезжаешь по визе инвестора, нужны какие-то жалкие 800к баксов и все.
>>2192269 А нам машины и квартиры ваши нахуй не нужны, лишь бы не было потопа и квартиру не смыло, ведь квартира это навсегда. А если смоет и похуй, государство выплатит по 10тыщ и все
В общем, живу с родаками в квартире + сестра 20лвл, помогаю со строительством, прерогатива отца была - не продавать землю (купить квартиру мне например), а строить новый дом. Всё своими силами, кое-как строим, сестра не помогает. Дача находится в паре десятков километров - возит отец, мне нельзя права по здоровью, мамке не дано водить, сестра если и купит авто - ездить только для гулянок будет. Вопрос: как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе? Пока в мыслях только до идеала доводить дачу и держать в продажном виде, с другой стороны силы/деньги не хило отнимает всё это.
>>2192290 Пытался объяснить, что такая роскошь только миллионерам, но бес толку. Отцу есть чем заниматься на досуге, мамка вообще не понимает, что без него она не будет телепортироваться на дачу и придётся как-то изворачиваться, я в ступоре - даже если начну поднимать 200к, ипотеку брать залупа полная, стартовой суммы хорошей нету.
>>2192289 >как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе? >сестра ты останешься нисчем и она все заберёт себе или ты свое сам себе купишь Дача в жопе мира никому не нужна
>>2192127 тоже думаю взять айти, как раз недавно выплатил основную в ДС, думаю между Крымом и Краснодаром, в офисе много коллег на югах взяли и не жалеют. Но там без машины никак
>>2192289 >как в будущем это всё удачно обыграть и остаться в плюсе? Никак. Тебе в лучшем случае светит 50% квартиры и 50% дачи. Оставшиеся 50% будут принадлежать сестре, хоть она и никак не вкладывалась.
>>2192278 >тред уже давно потонул так это же бизач, тут скорость постинга 1 пост в час и все треды утонули (как и экономика пыньца). и что нам теперь, на дваче не срать
>>2192258 Чмоня сначала верещала про отсутствие жизни за мкадом, а теперь вообразила себя успешным мигрантом, кек. Чет кекнул с гомофантазий дебиленыша.
>>2192367 и в чем противоречие? в рф жизнь есть только в пределах мкада, но и там она через жопу, к этому каждый умный человек приходит со временем. следовательно следующий логичный этап прогрессии это съеб
Каждый раз проигрываю с голожопых планов переездов в волшебная_страна_нейм. Ни в одном из этих планов никогда нет такой простой детали: а как ты заработаешь там денег, чтобы не быть нищей чмоней? У всех таких фантазеров переезд равен отплытию в Валинор, а не провалом на три ступеньки ниже в социальной иерархии. Ну вот в условной восточной Европе есть айти, через который можно сделать себе жизнь выше среднего. А для условной западной Европы и США план какой? Выплатить ипотеку за конуру в 65 и обмякнуть? Тем более все это пишут чмохи неженатые или у которых баба на шее сидит, так что даже ипотека под большим вопросом (в первом мире в одну каску ипотеку не потянуть). И в чем перемога тогда, жить как таджик, жать кнопки в офисе за протеин и койкоместо?
Можете не отвечать, мне ваши детские фантазии остопиздели, они все одинаковые.
>>2192379 И как, много накапиталил уже? Миллиончик на средний домик в не очень дорогом штате и второй на жизнь есть? Можешь не отвечать, и так очевидно что ты малолетнее чмо нищее с таким уровнем мышления.
>>2192380 >Можете не отвечать >Можешь не отвечать Ну и иди на хуй тогда. А у меня пока в квадрате ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов. Жду когда гойда кончится тк сейчас на триколор смотрят везде как на говно.
>>2192382 > ляма 4-4,5, в баксах почти сотка косарей и еще срублями по банкам валяется около 5 лямов > валить из мордора надо УЖЕ с капиталом АХАХАХАХАХА ОЙ БЛЯ Капиталист из монополии, ты в Киргизию эмигрировать собрался с этими копейками?
>>2192383 Копейки не копейки, но в разы больше, чем у тебя и 90% населения мордора. Заработал сам, а не присосавшись к бюджетной сиське. Иди на хуй, ипотечник.
>>2192384 Да, да, не плачь только, ты у мамы самый успешный, капитала хватит на пиковейник даже не в самых пердях, первый парень на деревне. Только вот в штатах это зпеха кнопкодава средней руки за полгода в Калифорнии, на которую он ночует в машине и ебет руку, лул.
>>2192387 > собираюсь валить Собираться ты можешь хоть Анджелину Джоли чпокнуть, а по факту ты даже для современной восточной Европы типа Польши СЛИШКОМ НИЩИЙ. То есть буквально, ты даже однушку в Варшаве не купишь на свой КаПиТаЛ, чмоня. Это даже не касаясь вопроса кто тебя, пидораху немытую, куда-то пустит.
>>2192389 >пидораху немытую Вот в этом и проблема, из-за ебанутого плешивого карлана весь цивилизованный мир посылает нахуй. Поэтому тот анон выше правильно написал, что самые умные свалили до 2014 года. А быдло копуит и сидит либо в своих хрущевках, либо в ипотечных будках.
>>2192391 У кого есть деньги просто покупают ВНЖ или паспорт и в хуй не дуют. Голодранцы продолжают пердеть в диван и фантазировать о СДРИСТЕ ИЗ МОРДОРА с капиталом в полторы сотыги, лул.
>>2192378 >в первом мире в одну каску ипотеку не потянуть). В проклятой кредитной Америке в дорогом городе маленький домик стоит 5 годовых зарплат В богоугодной и избранной в святой чистой и не порочной 9 или 12 был пик в каком то из тредов 1кк в год в среднем да? Зарплата, 20 дом стоит, вот и считай 18 лет копить фантики Потом ещё сравнить, дом в пригороде чикаго или в мытыщах квартира на 29 этаже
>>2192393 Не пиши мне свои обоссаные маняфантазии. Про штаты он мне еще будет с барнаульского дивана рассказывать, лалка, никогда там даже не бывавшая. Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ.
Кстати, ты очевидно подменяешь household income (т.е. доход двоих) на «годовую зарплату». А также забываешь что это до вычета налогов, а также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще. Короче типичный безграмотный дебил, насмотревшийся ютюбчика и ставший икспертом. Сдрисни нахуй и не трать мое время, клоун.
>>2192396 >Я про штаты знаю в 10 раз больше любого дебила ИТТ. Уехал мыть унитазы в Джорджии, потом понял что из-за лоуайкью не прокатит американская мечта и вернулся в родное село?
>>2192394 Да кому ты пиздишь? До сих пор как работали так и продолжают работать программы ВНЖ за инвестиции в ЕС, даже с пидорашьим паспортом. Просто это не для вас, молодой человек, программы, а для тех у кого капитал есть, а не копейки со школьных завтраков.
>>2192050 Шикарный очередной камин-аут. Спекулье считает других тоже тупыми, причём спекули будут думать о своих интересах, и другие должны быть такие - думать, нет, не о своих, а об интересах спекулей. В очередной раз не палятся. Они везде этот маскарад устраивают годами, хотя сценариев всего несколько.
>>2192396 >очевидно подменяешь По фактам обосан >это до вычета налогов Жду когда пыня поднимет ндфл, введёт налог на хатки. Чтобы наконец то сказать что у нас как в Америке. Косвенные налоги точно больше, потом с этих налогов мне нихуя, ни дороги, ни медицины >также что дом может быть не в том месте, где работа, а например в другом штате попроще Ой беда то какая что в Москву не надо ехать ради работы Да в штате попроще все равно получает больше чем айтишник в яндекс В рабочее время нам здесь развлекаешь, клоун у пидарасов
>>2192378 >а как ты заработаешь там денег а как ты заработаешь денег тут, даун. так же как и везде только будучи уже на земле ходить по собесам гораздо проще чем по скайпу заикаться
>>2192446 >соточке Неделю назад, чекаю по 89 91, и думаю покупать или нет, это ехать надо в какой то гавно банк в старый центр, нахуй, потом Бля. Надо похоже начинать в привычку с каждой зп их покупать
Ценник на хатки кстати стоит железно с прошлого лета
>>2192475 >вышел обосрамс >график ебало представили спок пролетарская коммунистическая свинья, у меня с рождения был бетон и со временем его тока добавится от родственников. мечты мои в другом направлении лежат, пидарахе не понять
>>2192477 да это не перемога а факт жизни. работаешь в рублях - отсасываешь член по жизни. то что ты стригерился на такой простой факт как бы намекает, что ты членосос, но ты сам в этом виноват
>>2192449 > заработать > ходить по собесам АХАХАХА. Что заработать, геморрой? Это тебе не рашка, где ты мог фреймворк для даунов изучить и делать три средних зп пидорахи, считая что ты самый умный. Система ебки гоев в центре капитализма отточена идеально, будешь пахать за жрат и койкоместо, даже если ты задрот в фаанге, просто койкоместо в рент будет стоить $5000 в месяц, а в собственность - одинаковые для всего мира 10-15 лет всех твоих доходов (только у мамки на шее не посидеть).
>>2192487 ну я могу из своего опыта только говорить, когда в лондоне-нюерке ходил по офисам и пробовал закрыть на небольшой стартовый проект, меня всегда пускали и общались, и в результате из этого кое-что выросло. в парашке когда ты хочешь на холодную прийти с кем-то пообщаться тебя тупо нахуй шлют на ресепшене хехе
ты просто мыслишь как лимитное говно, поэтому в рашке все и через жопу что там преобладают такие как ты
>>2192487 + да и деньги на западе зарабатываются проще чем в рф как по мне. просто за счет того что их в разы больше - ввп одного нюерка больше ввп целой одной седьмой суши ака пидорандии. что как бы намекает
>>2192491 > деньги на западе зарабатываются проще чем в рф Опять барнаульская пидораха мне с дивана рассказывает как там деньги на западе зарабатываются. Все там тупые, а хитрая пидораха приедет заработает. Первый c corp в штатах я открыл лет 10 назад. Почему в 2к24 ты этого до сих пор не сделал и не заработал все деньги, а только пердишь в диван и рассказываешь мне про это, теоретик денег? А ты как собрался вести бизнес, будучи рабом работодателя и без капитала, эту часть своего охуенного плана ты продумал, клоун?
>>2192491 Знакомый работает на границе с Канадой монтажником систем HVAC, взял дом кредит под 3,5 % и работает спокойно, купил машину, на жизнь не жалуется. Переезжал в одно ебало, с 2000 баксами в кармане.
Хату в РФ он благополучно отдал жене с тугосерей и развелся
Имел два высших по ПГС
Так что не слушайте пиздунов , белые мигранты всегда нужны
Что за визг бетонных ишаков в треде? Доллар всего 93 пробил в моменте. Пидорахи просто боятся, что отменят обязаловку по продаже блохастой выручки и рублеговно улетит за сотку, а от и пихают заранее за обе щеки. Но я думаю, что не отменят иначе инфляция начнет сильно ебать. Так что бетонодебилоиды, зря трясетесь тем более, ваши скотоблоки один хер никогда в баксах не окупятся.
>>2192528 Если бы мы не выебали экономику это бы сделали солдаты НАТО Может быть если к лету замедлится и будет хорошее настроение мы сядем и подумаем на пол процента снизим ставку Летом ещё продлят как шиз со смартлаба пишет а потом пизда. Сво 3 год уже идёт снова пупок развяжется как только цена на нефть упадёт
>>2192500 >я делаю деньги >настолько жалок что пруфает свои копейки перед рандомами на дваче, вычищая песок из жопы в чуркостане признаю, ты 10/10 топовый долбоеб хехе
Кто-нибудь может пояснить этот случай? Это какой-то фрод или необучаемый хозяин пытается продать свою хатку подороже уже 2 года, вдруг кто купит, но скидывал цену 1.5 года, а в последние полгода опять задирает. Что происходит то?
>>2192670 Ну я вижу это примерно следующим образом. Представь, что у тебя есть та самая хатка, которую ты сдаешь. Ты в принципе не против ее продать, если предложат интересную цену, но не горит. Ну вот он и выставляет в формате продавать не хочу, но если предложат выше рынка - продам.
>>2192670 я сам так делаю, держу бабкину хату и ставлю выше рыночка, они же еще сторгуются, если купят, то заебись,я не спешу, всегда можно на съеме ее пристыковать
>>2192670 Вся эта вторичная срань это одни сплошные обмены. Вначале выставляешь по верху и ищешь на что сменяться, как нашел - сбрасываешь чтобы успеть, не успел - вернулся к верху.
>>2192708 >бабкину хату Какой же ты совковый имбецил. Давно мог продать эту занюханную халупу и вложиться в биток. Три икса и ты ресурсный мужик с возможностью не работать или вообще уехать из этой помойки.
🤔🏦 Центробанк считает, что застройщики "переживут" снижение цен на жильё
❗По мнению главы ЦБ РФ, поддерживать рынок недвижимости дополнительно не нужно - застройщикам просто нужно снизить цены. И они могут себе это позволить, потому что накопили "серьёзную финансовую подушку" за 4 года льготной ипотеки.
"Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать", - заявила Набиуллина в Госдуме.
Льготная ипотека должна быть нацелена на помощь людям, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий, напомнила Набиуллина.
Также глава Центробанка отметила важность доступности рыночной ипотеки, для чего необходимо снижение инфляции.
>>2192804 > Хорошая ли идея покупать бетон если он на хаях А выбор у тебя какой? Куда складывать деньги средней пидорахе? Пока депозиты дают, но потом эти деньги уйдут или в бетон, или в фонду. Пидорахи не доверяют всем этим пидорским циферкам (>>2192762), так что большинство уйдет в скотоячейки. Понятное дело, что между бетоном в дс и в барнауле есть разница. Но в любом случае все это инвестиции для дебилов, не знакомых с понятиями инфляция, доходность, реальное выражение и т.д. Так что в фантиках никаких хаев нет и не будет, сплошные иксы и туземун, даже если население миллионами выкашивать будут.
>>2192839 У средней может и нет, а у верхних 10% денег до жопы и они скупают халупы десятками внучкам, жучкам, шоб было. Даже в 90-е из МММ деньги грузовиками вывозили.
> у 20% до ляма сраблей в банке Остальное под матрасом.
>>2192804 >Хорошая ли идея покупать бетон Всегда была гавном, кроме как для жизни >не было учтено? Хочешь жить и снимать за 50 тыщ студию в Воркуте? Ау нас, как бы жопы не рвались, 5 семь городов где можно жить остальное гавно Ещё лет 20 ждать пока они все вымрут. Уже сейчас 40млн взрослых, а считай 25-30 млн мужчин, работают и кормят всех, 50млн пенсов и детей баб. В будущем перекос будет ещё больше 20 млн кормить 70 пенсов будут
Антирекорд рождений и чурки пока спасают. >перспективы Никаких, рабские вымираты ас эс
>>2192848 >пидорахи набрали по 10 квартир на все плечи. По 17, ага. Нищие пидарахи бесплатную двушку из сср заложили или обменяли на новую квартирку с видом на мусорный полигон, на 25 лет под 7% и в 6 взрослых, рыл её платят. Доля за нал 10% это тоже считай разного рода мутки, нищих. А уважаемых инвесторов достаточно в тред заглядывать, их нет А чтобы потом они на улице не оказались Эльвира их спасает
>>2192851 Пока тупые лохи сливают деньги на статусные игрушки, прошаренные скупают реальные активы. 17 квартир у него было еще лет 5 назад, кстати, а с тех пор он еще набрал кучу хат по льготке семейной.
В иркутском Байкальске теплотрассу расстреляли из карабина, сообщил мэр города.
В результате без отопления и горячей воды остались 4 тысячи жителей микрорайонов Красный Ключ и Южный, а также 6 социально значимых объектов.
По информации СМИ, неизвестные произвели шесть выстрелов. Полицейские обнаружили гильзы рядом с трубой. По словам губернатора, стреляли, вероятно, из хулиганских побуждений. Сейчас виновных разыскивают
>>2192804 От того, что бабка в деревне пиздюлька сдохла, в Москве появились лишние метры или что? Когда вы блять научитесь уже, что демография не настолько в лоб работает.
Однушка стоит 6 плюс минус пара сотен, в новостройке, сдают в конце года. Сколько будет стоить ремонт с без отделки до того чтобы можно было жить? В мухосранских ценах. И долго делать будут? Делают отделку и надо знать на что рассчитывать. В айти ипотеку или её монолит, под 30 тыщ плюс платёж за ремонт, его можно будет вкл в ипотеку или нет? Или вторичку блочную, за 40-42 тыщи, локации одинаковые примерно. Жить у мамки или снимать пока ремонт годами идёт я не могу
Так же можно пояснить, почему те что сдаются в этом году стоят максимум по 7кк, а те что сдадут в 2027 году, стоят уже по13+ ? Их кто, местные с зп 27 тыщ покупать будут? Инвесторы чтобы потом по 15кк перепродать?
>цена зависит от ставки по кредитам, как у облигаций >при малейшем шухере аренда обнуляется >ликвидность говно, в итоге при том же шухере сможешь только на цифры в объявлении подрочить
>реальные активы
Только в манямирке бетонодебилов. Самый кек, что ему приходится РАБотать с жопой в мыле на свои скотоячейки.
Пенсионерка из Санкт-Петербурга предстанет перед судом за организацию публичного дома в помещении арендованной квартиры.
По версии следствия, в сентябре 2023 года пожилая россиянка арендовала квартиру в одном из многоквартирных домов на Варшавской улице и организовала притон. Выполняя роль администратора, она следила за соблюдением графика и обеспечивала работу салона в соответствии с прайсом.
>>2193012 >Циан оценивает по ценам объявлений Средняя цена по циану - это цена выше рынка просто потому что:
1) Объявления по рынку и ниже сразу-же находят своего покупателя и пропадают с циана 2) Объявления выше рынка копятся на циане и "тянут" среднюю к своему значению.
Считать рыночную цену как среднее по объявления на циане - это как считать рыночную цену актива на бирже как среднюю по аскам в стакане.
>>2193023 >Ну если помогает, то жилье должно стоить дешевле, чем 30 лет назад
Не обязательно. Фактор движения цены вниз от убыли населения - это же не единственный фактор влияющий на цену недвижимости. Другие факторы "перевешивают" его, из-за этого цены и растут.
>>2193021 Это поколение бабок с минимум двумя детьми и парой-тройкой внуков, поэтому лишнего ничего нет. Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты, тогда избыток начнет образовываться.
>>2193024 Я и писал выше, собственно, что это какой-то гигаебантизм строить модель на базе вывода население сокращается - жилье дешевеет. >>2193025 >Когда нынешние - 1 ребенок на семью, начнут клеить ласты Ну нужно потерпеть еще какие-то лет 40-70. Правда тут еще есть нюансики: не всем даже в таких условиях будет что наследовать, часть жилья выйдет из обращения (ебеня или рухлядь), требования к жилью вырастут и так далее.
Какие существуют адеватные варианты, чтобы "проагрейдить" жильё? Хочу продать текущую квартиру в советстком доме, добавить денег и купить большей площади в нормальном доме. Как технически это лучше провернуть?
Если не мутить альтернативную сделку, то как ещё? Выставить текущую квартиру на продажу, ждать покупателя, попутно подыскивая вариант для покупки? Будет ли выглядеть нормально, если при продаже вписать в договоре какой-то период для освобождения квартиры, скажем, месяц или даже два? Или в таких случаях проще временно съехать куда-нибудь на съёмное? С арендой проблема в том, что что-то годное редко заинтересованы сдавать всего на 2-3 месяца, а посуточная аренда выходит в разы дороже.
Как вы живете в так называемых квартирах-студиях на 25 квадратов, где кухня рядом с койкой? Это же литерали хлев. Унитаза по центру не хватает. Уж лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король. В чем я не прав?
>>2193037 Одному человеку для жизни много не надо, особенно анальнику. Дошик заварить, бутер нарезать, доставку дождаться. Не будет же он свинью на кухне разделывать. Но зато плюсы в инфраструктуре окружающей, каждому своё.
>>2193027 Посмотри трейд-ин у застройщика, застрой выкупает у тебя хату с дисконтом в 5-7%, деньги идут на оплату хаты в доме от этого застроя. В зависимости от ситуации может быть выгодно, т.к.: 1) скорость, вся сделка за неделю, не надо водить пидорах к себе и показывать квартиру 2) дают пожить 1-3 месяца, т.е. экономить на съёме, если новый дом ещё недостроен 3) дают плюшки на новую квартиру, мне срезали 1,5% к ипотечной ставке
>>2193037 >лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король. Эти студии и покупают, снимают на окраине города. Старых трешек там нет А почему на ладах ездят? Могли бы себе по мерседесу купить и в комфорте кататься
>>2193037 >Как вы живете в так называемых квартирах-студиях на 25 квадратов, где кухня рядом с койкой?
Я прожил пять лет, из них полтора вместе с тян.
В целом норм, если вставать в одно и то же время.
>Уж лучше купить на окраине города хрущевку трехкомнатную и жить как король.
1. В той же локации нет хрущёвок. 2. Студия дешевле, чем хрущ в абсолютных значениях. 3. Студия современее и лучше по характеристикам жилого помещения (потолки 2.75, звукоизоляция и т.д.). 4. Студия дешевле для проживания. 5. Студию не признают аварийной, не отдадут под реновацию и т.д.
Захотелось свои накопленные срублики вложить в апартаменты на ВЕБМ, это в Сочах находится на этапе котлованов. Потом буду сдавать пидорахам и в летнее время прайс будет х3. Мнения, мысли, подводные кроме банкротства застроя?
>>2193108 Прожал дислайк. Питер держится только из-за того что попыт оттуда с братками, и сразу после закончится>>2193115 >звукоизоляция ))) Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу
Молодой человек, мы вам разрешения на строительство такого не давали, тут ВРИ только для деревенского сортира. Пиздуйте нахуй за нецелевое использование, а впгу хуйню мы сносим.
>>2193123 >ВЕБМ Один ты такой умный будешь, а больше никто ничего сдавать не будет и будут у тебя бронировать онлайн за пол года по цене в двести тысяч? Тогда норм На эти деньги лучше зубы вылечи и машину купи нормальную не китай
>>2193158 >мем Это местный кек, когда сосед пиадарашка на новом мерседес гле за 15 млн паркует его на дорожке. Кек когда ходят в вещах срынка но ездят на новом чанганг хуй 15 про Покупают квартиру за 25кк а потом сап почему мастурбек хочет за ремонт миллион, он ахуел. А здоровье просто первое что на ум пришло
>>2193123 >Мнения, мысли, подводные Перекуплено, перестроено, жопой альтернатив. В целом российское черноморское побережье по разным причинам: климатическим, инфраструктурным и тд - не очень.
>>2193124 >Слышу как срет сосед и стонет когда дрочет жопу
Это про хрущи. Я жил в двух новостройках с идеальной звукоизоляцией. Не слышно ни соседей, ни улицы, каменный мешок как он есть. У тёщи в хруще можно вставать по будильнику соседа.
>>2193391 Я жил в трехкомнатном хруще стены толщиной с метр и не слышал ничего, кроме алкашей под окном А в новостроечке монолит бетон 2017 год был, слышно как трахали шлюху через 3 этажа, телефон и разговоры соседа слышал вот как передомной. Класс был в том что с одной стороны никто не жил Стены толщиной с палец, я слышал как мотор дверей у лифта скрипит, как вытяжку включали. Все
Сейчас в блочном это слышно. И жалко даже(( соседку последний раз ебал скуф зимой 22 года, то то она ходит грустная
Почему во многих семьях долями распределяют наследуемое, даже при жизни обещая отдать одному полностью какое-то одно имущество? При этом хоть немного подумать, что было выгодно всем - не могут. В итоге, будь то какие дачи, квартиры тупо висят в долях, наследники ссорятся, не знаю как поделить и теряют ещё больше.
>>2193405 ей сорокет, потом мне есть с кем няшится. Это все конечно прекол, но я так много о их жизни знаю ппц >>2193410 >подумать Это слишком сложно. Сейчас кукареку 17% ипотека, но жить то надо гдето, дайте 17м2 студию в пике на 30лет, вкусно, ну и что что 15млн платить
>>2193486 ипотека на время жилье навсегда, кто его отнимет камунисты чтоли, никогда Ебать я ору не с ситуации, ну бывает природа, даже построили дамбу честно, ее вполне могло и прорвать, я ору с компенсации в 10тыщ с всей этой истерики и то что если бы не пресса им бы вообще хуй на рыло
>>2193410 ИРЛ обычно никто никому ничего целевым образом не оставляет, смерть всегда оказывается внезапной, завещания нет а наследуемое делится по закону. И даже если завещание есть, то всегда найдется какой-нибудь инвалид/пенс, которому надо по закону выделить долю от наследства. Разве что при жизни дарственную сделаешь.
>>2193501 >смириться а что ты предлагаешь им по домику новому построить в Екатеринбурге В моем селе тоже есть дома которые топит каждый год, далбоебы необучаемые продолжают жить там
>>2193486 >Уровень воды в реке Урал превысил отметку в 1180 см
Дом, где я сейчас живу - 28 метров над уровнем моря, другая квартира - 24 метра над уровнем моря, третья, квартира - 12 метров над уровнем моря. Ну как бы, если строить в зоне затопления, то на сваях, не?
>В Западной Европе со времен Карла Великого до XIX века недвижимое имущество (дома и земли) наследовали только первенцы. Другие дети получали наследство лишь деньгами и движимым имуществом. С одной стороны, это исключало дробление родовых земель, но, с другой, постоянно появлялись безземельные дворяне и крестьяне.
>>2193590 >Страховка идёт на остаток задолженности
Так ипотека на землю+дом, да на 30 лет, земля осталась, дом имеет остаточную стоимость, каеф. За лето дом просушить, косметику сделать и профит. За местных петровичей переживать не стоит, вот если бы завод затопило, на котором они все дружно работали, тогда, да, жопа, а так ну бывает.
>>2193625 открыл перемотал, а он там: а ээ о пук среньк ааа эээ кхе кхе мням пук о да, ну не так да эээ ПрофессиАнал писатель, ОРАтор вот эту хуню слушать невозможно. Честно говоря= в остальном напиздюнькал >Да мне похуй на доллар, понимаешь? я товары в рублях покупаю. Как и американцу похуй на рубль он товары в долларах покупает В дурку
>>2189811 >>Президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос об условиях льготной ипотеки для работников ОПК на территориях, где есть дефицит трудовых ресурсов, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty > а я как раз на завод устраился, омномном